唐山农村宅基地能抵押贷款需要的条件

随着农村经济条件的逐步提高，村民对于贷款用以发展经济、提高自身生活水平的愿望也愈来愈强烈，宅基地作为农村生活的重要组成部分，那么唐山农村宅基地能抵押贷款以便满足村民相应的资金需求呢?农村宅基地抵押贷款需要哪些条件呢?律图为您一一解答。

一、法律规定

《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”

《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

二、关于农村宅基地抵押贷款所需条件的最新政策

国家六部委(中国人民银行、银监会、保监会、财政部 、国土资源部、住房和城乡建设部)联合下发的《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

该办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

借款人需满足下列条件：

(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;

(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

唐山农村宅基地能抵押贷款吗？在现实农村贷款需求逐步增加的背景下，国家已经开始在部分地区已经开始试点进行宅基地抵押贷款，村民在满足相应条件的基础上即可以宅基地作为抵押物申请贷款，以解决经济发展中的资金短缺问题。小编在此提醒，在以农村宅基地申请贷款时一定要先了解清楚相关法律规定及宅基地贷款的地方法规政策，按照要求准备好相关材料，以满足贷款申请条件，再行申请抵押贷款。