延期交房受时效限制吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因我国《合同法》没有对无效合同的诉讼时效做出明确规定，其<br/>第一百四十一条中规定，法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。而司法解释<br/>第二十五条第二款有自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民不予支持的规定。故我们认为，确认合同无效不受诉讼时效限制。理由如下：<br/>1、从诉讼时效制度的含义及性质角度分析<br/>诉讼时效是民事权利受到侵害的权利人，在法定的时效期间内不行使权力，当时效届满时，人民对权利人的权利不在进行保护的制度。从其性质上讲是以一定的事实状态存在为前提，旨在维护既有事实状态，稳定现有即成法律关系及法律后果的制度。司法解释第二十五条第二款中关于“一年”的相关规定，从表面上看与诉讼时效的立法导向和性质类似，但是不等于说就是诉讼时效的规定，因为旨在保护既有事实状态的规定在民法中还是较为常见的，例如善意取得制度、效力待定合同中的追认权制度等等，不能因为立法导向类似就将两种制度混为一谈。<br/>分析诉讼时效的含义我们可以看出，诉讼时效期间届满后，权利人丧失胜诉权，保留权，在对方当事人提出诉讼时效抗辩后，人民核实后将驳回原告诉讼请求，即对权利人的权利不再进行保护，公力救济止步于此。但是从司法解释第二十五条第二款的但书中，即“但可根据实际情况，依照公平原则，对该承包合同的有关内容进行适当调整”，我们可以看出人民在对原告诉讼请求不予支持的同时，该条规定还赋予了人民对无效合同“调整”的权利，即仍保留公力救济途径。<br/>2、从诉讼时效的适用范围上分析<br/>最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)<br/>第八条　合同法<br/>第五十五条关于“可变更、可撤销合同中行使撤销权期间”规定的一年、<br/>第七十五条关于“撤销之诉中的撤销权行使期间和第一百零四条第二款关于“提存中债权人领取提存物的期间”规定的五年为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。<br/>最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》的司法解释　第一条当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩第七条享有撤销权的当事人一方请求撤销合同的，应适用合同法第五十五条关于一年除斥期间的规定。对方当事人对撤销合同请求权提出诉讼时效抗辩的，人民不予支持。<br/>《物权法》第二百四十五条第二款占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。<br/>由上述条文及民法理论我们看出，诉讼时效只适用于请求权，不适用于支配权、形成权、抗辩权只适用于请求权中的债权请求权，包括合同债权请求权、侵权请求权、不当得利请求权、无因管理请求权、缔约过失请求权等，而并不适用于物权请求权(排除妨害、消除危险、返还原物等)与占有保护请求权。<br/>依据民法理论，民事权利分为形成权、抗辩权、支配权、请求权。其中，形成权又可以分为单纯形成权和间接形成权。单纯形成权指依权利人单方意思表示就能使权利发生、变更、消灭，无须通过诉讼行使的形成权。绝大多数形成权均属单纯形成权。而间接形成权，又称形成诉权，指需要通过或者仲裁机关行使，才能使权利发生、变更、消灭的形成权。可撤销合同中的撤销权、可撤销婚姻中的撤销权等就属此类形成权。因为“请求确认合同无效的权利”，需要通过行使，才能确认合同的效力，属于间接形成权，所以并不适应诉讼时效的相关规定。性质确定后，就“确认合同无效”有无诉讼时效的问题就迎刃而解了。

[律师回复] 您好，关于无固定期限劳动合同受时效限制么这个问题，我的解答如下, 【法律意见】<br/>　　未签订无固定期限劳动合同的时效，从劳动合同法规定的情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同开始算起。<br/>　 劳动仲裁的诉讼时效自7月劳动关系终止之日起一年内提出。<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国劳动合同法》<br/>　　<br/>第十二条　劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。<br/>　　第十三条　固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。<br/>　　第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。<br/>　　用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：<br/>　　<br/>(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的；<br/>　　<br/>(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；<br/>　　<br/>(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法<br/>第三十九条和<br/>第四十条<br/>第一项、<br/>第二项规定的情形，续订劳动合同的。<br/>　　用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。<br/>《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>一、不受诉讼时效限制的情形是什么：<br/>当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效的，不予支持：<br/>1、支付存款本金及利息请求权<br/>2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权<br/>3、基于投资关系产生的缴付出资请求权<br/>4、其他衣服不适用诉讼时效规定的债权请求权。<br/>二、法律依据：<br/>根据我国《民法总则》及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为4类：<br/>1、普通诉讼时效：即向人民请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为3年<br/>2、短期诉讼时效：下列诉讼时效时间为1年身体受到伤害赔偿的延付或拒绝租金的出售质量不合格的商品未声明的寄存财物被丢失或损毁的<br/>3、特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效<br/>4：权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日超过20年的，不予保护。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 《劳动争议调解仲裁法》规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为1年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受1年仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起1年内提出。因此，如果没有因不可抗力或者其它正当理由发生时效中止的情形，仲裁申请的确应该在双方劳动关系终止之日起1年内提出，否则视为超过仲裁时效。但是，本案中，企业将你辞退，在仲裁期间用人单位应该承担劳动关系终止的举证责任，如果企业提供的证据未能证明劳动关系终止的事实，则视为劳动关系存续，也就不存在超过时效的问题。并且，超过仲裁时效并不等于用人单位就不应该支付工资，用人单位仍然有支付拖欠工资及各项补偿金的义务，只是仲裁机构会因仲裁时效已过，不再支持申请人的仲裁请求。因此，企业依然有义务支付拖欠你的工资。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国刑法第88条规定了不受追诉时效限制情形，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。刑法制定上述两种追诉时效例外的情形，主要意义在于： 1、不使有罪的人逃脱刑罚的处罚。人民检察院、人民、公安机关、国家安全机关立案侦查的案件，是现行的刑事案件、是维护社会稳定的重要手段，犯罪分子在国家司法机关采取强制措施后，应主动投案、交待犯罪事实、配合司法机关侦破案件，争取宽大处理，如果在这时犯罪分子为逃避刑罚的打击而逃跑、藏匿，是公然的对抗和挑衅，应从严惩处，所以不受追诉时效的限制。 2、保护被害人的合法权益。刑法的任务之一就是家、集体、公民的人身和财产安全，犯罪人侵害了国家、集体、公民的人身和财产权益，只要在规定的追诉期以内提出控告，该犯罪人也不受刑法追诉时效的限制，被害人可以在追诉时效期内的任何适当的时候向国家司法机关提起控告，以维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第八十八条 在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。 被害人在追诉期限内提出控告，人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。