建筑工程施工合同的内容具有什么内容？

[律师回复] 建筑工程施工合同 <br/> 建设单位： 绵竹绵鑫酒业有限公司 <br/> （以下简称甲方） 施工单位： 江西中环建设有限公司 （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定， 经甲乙双方协商一致，甲方愿把<br/> 工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： <br/>一、工程项目 <br/>1、工程名称： <br/>2、工程地址： <br/>3、工程范围： <br/>4、承包方式： <br/>5、承包造价： <br/>二、施工准备 <br/>1、甲方 <br/>（1）工程开工前负责做好施工现场水源、电源和运输道路畅通；负责征地等及提供与本工程开工须具备的相关合法手续； <br/>（2）组织有关人员进行施工技术交底； <br/>（3）委派<br/> 为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。 <br/> <br/>2、乙方 <br/>（1）负责施工区域的临时设施、水、电、道路接入施工现场； <br/>（2）组织施工人员和材料、机械进场； <br/>（3）编制施工组织设计和施工方案； <br/>（4）委派<br/> 为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。 <br/>三、工程期限 根据本工程，经甲乙双方协商一致，总工期<br/> 天。（雨天及人力不可抗拒特殊情况需经甲方代表签证后，工期相应顺延） 开工日期为 年 月 日至 年 月 日，总工期 天。 <br/>四、本工程竣工质量为一次性合格工程 <br/>1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工； <br/>2、乙方在施工中必须遵守下列规定； <br/>（1）凡用于本工程的材料必须保质保量，并由甲方驻工地代表认可同意后方可用于工程施工； <br/>（2）隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后方可进行下道工序的施工； <br/>（3）乙方在施工中发生质量事故应及时报告甲方驻工地代表并进行修改； <br/>（4）工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为一年。 <br/>五、安全生产与文明施工 <br/>1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方（分包单位）全面负责施工其期间的安全管理，必须按建设工程安全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理责任协议。 <br/>2、如因违反安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故，一切责任由乙方负责。 <br/>3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工，甲方应予积极配合，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失由乙方负责。 <br/>4、乙方在施工过程中，必须听从工地负责人指挥，配合工地进度，碰到问题，随时商量解决。 <br/>六、工程价款支付及结算 <br/>1、本工程总造价暂定为人民币 壹仟万<br/> 元，以实际结算为准； <br/>2、本工程为单价承包，按《四川省建筑工程2009定额》计价方式进行计价，材料按德阳市当月信息价进行调差； <br/>3、乙方进场施工一周内向甲方支付履约保证金（总造价<br/> 3 %） <br/>； <br/>4、关于工程预付款双方约定<br/> ； <br/>5、工程进度款：甲方在收到乙方工程量申报5个工作日内完成审核，并支付当月进度款，双方约定月进度款按当月完成工程量85%进行支付，工程完工后，甲方应在一周内组织竣工验收，合格后一周内支付总工程决算款的97%，剩余3%作为质保金，在质保期满后一周内支付。

[律师回复] 工程承包合伙协议<br/>合伙人： （以下简称甲方）<br/>身份证号码住址<br/>合伙人： （以下简称乙方）<br/>身份证号码:<br/>住址<br/>甲乙双方经平等协商，本着互利共赢、相互尊重、合作久远的目的; 就合伙承包 工程事宜达成一致意见，共各方信守。<br/>一、 合伙宗旨<br/>在合法合理的前提下，搞好工程建设，进而实现各方利润最大化，共享收益，共担风险。<br/>二、合伙经营项目和范围<br/>合伙项目以与公司签订合同确认的建设项目内容和范围为准。<br/>三、合伙期限<br/>合伙期限至合伙施工的项目完工，各方结算完毕为止。<br/>四、出资方式及比例<br/>1、乙方现金出资，前期投资由乙方出资( ) 万元，该款项结第<br/>1/4页<br/>一次公程款后甲方可以抽回；以后施工时甲乙双方各出资50%，在双方商定出资三日内到账，否则按日千分之三承担违约责任。<br/>2、甲方派现金会计一名负责保管现金及现金账目，乙方派主管会计一名负责记账；会计的工资费用由甲乙双方共同承担。<br/>3、甲乙双方在项目所在地建立共有账户便于日后工程款的结算。<br/>五、盈余分配及债务承担<br/>1、盈余分配：盈余以甲乙双方出资为依据，按5:5比例进行分配。<br/>2、合伙如产生债务，先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的约定的出资为依据，按比例承担。<br/>六、退伙<br/>合伙期间原则上不得退伙；如遇到特殊原因确需退伙的，应经两方协商同意。负责按违约处理。<br/>七、项目日常管理<br/>1、甲方作为项目部负责人，负责项目的全面管理工作；乙方负责项目公关、催收工程款及当地社会关系协调并参与项目日常管理。<br/>甲乙双方聘请总工程师，负责工程的技术工作；<br/>2、每月十五日、三十日为双方商定的结账日，由双方和会计共同下账，所有的支出均需两方签字后方能下账。当月支出需当月下账，超过两个月不下账的支出个人自负。<br/>3、重大支出和重大合伙事项应由甲乙双方事先共同决定，双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。<br/>4、所有应酬费用共同承担，前期工程所有花费计入成本中。按实际书面签单为据。<br/>2/4页<br/>5、甲乙双方未经商议，不得随意调拨工程款项；如遇特殊原因双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。<br/>八、合伙期满<br/>合伙期满，甲乙双方按合伙协议进行结算，盈、亏均按比例进行分配、承担；一方分配的应收款另一方有协助收回的义务。<br/>九、违约责任<br/>1、未经合伙人同意而擅自退伙，给合伙造成损失的应进行赔偿造成的损失无法计算的，按承接工程总价的15%计算损失。<br/>2、合伙人一方违反本协议其它约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。<br/>十、其他事项<br/>合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成可向仲裁委员会提请仲裁或向法院提起上诉。<br/>合伙人（甲方）： 合伙人（乙方）：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>日 年月

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建设工程内业资料很多，根据建设项目参与各方的实际需要和有关规定，其内容是不一样的。就施工单位而言，进安全生产的资料，就很多。最好是把你所在的单位，如建设主管部门、建设单位（业主）、勘察、设计、工程监理及其他有关单位和施工单位等讲清楚，这样才有针对性，否则，那是一个浩瀚的工程。 1、安全生产管理资料。主要内容： 按照建设部《建筑施工安全检查评分标准》表31012“安全管理”分项内容,施工现场安全管理资料大体可分为以下十个方面: （ 1）安全生产责任制。主要包括: ①现场各级人员的安全生产责任制,如项目经理、施工员(工长)、工地质量安全员、设备员材料员、班组长以及生产工人等的安全生产责任制。 ②工地安全文明生产保证体系,以网络图的形式绘制。 ③施工生产经济承包合同中应有安全承包指标和明确各自应负的主要责任与奖罚事项。 （ 2）安全教育。主要包括: ①针对新入场职工进行的安全教育。安全教育分为公司级、分公司(工程处、项目部、车间)级、工地或班组级。安全培训教育时间按建设部建教(1997)83号文要求累计不少于50小时。 ②工人返岗安全教育。在春节、麦收、秋收时期,主要对民工队伍返岗时进行的安全教育。 ③变换工种岗位的安全教育。 ④其它机动性安全教育和对职工的安全知识测验、考核。 ⑤安全教育内容要有针对性,要建立安全教育资料档案,在安全教育登记表上,教育者和被教育者均应由本人签字。 （ 3）施工组织设计。主要包括： ①编制施工组织设计或施工方案首先必须坚持“安全第一,预防为主”的方针,制定出有针对性、时效性、实用性的安全技术措施。根据单位工程的结构特点、总体施工方案和施工条件、施工方法、选用的各种机械设备以及施工用电线路、电气装置设施,施工现场及周围环境等因素从十一个方面编制单位工程施工组织设计的安全技术措施:1)基础作业;2)高处作业与脚手架搭设;3)施工用电与防护;4)起重吊装与垂直吊运;5)“四口”防护;6)“五临边”防护;7)施工机械的防护;8)工地临建设施与排水;9)防火、防爆措施;10)现场文明施工与管理;11)根据季节变化的特点应采取的安全防护措施等。 ②绘出施工现场总平面布置图。 ③特殊项目的施工组织设计与安全技术措施的编制。例如,对临时用电设备在5台及5台以上或用电设备总容量50kW及50kW以上者,应编制临时用电施工组织设计,内容应包括:1)现场勘探;2)确定电源进线、变电所、配电室、总配电箱、分配电箱等的位置及线路走向;3)进行负荷;4)选择变压器容量、导线截面和电器的类型、规格;5)绘制电气平面图、立面图、接线系统图;6)制定安全用电技术措施和电气防火措施。此外,对于深基础工程、高建筑工程、钢结构工程、桥梁工程、大型设备构件安装工程等也应单独编制特殊工程的施工组织设计和安全技术措施; ④编制施工组织设计与安全技术措施应抓住要害,全面、具体、切实可行;施工组织设计经讨论定稿后应报上级主管技术领导审查盖章才有效。 （ 4）分部(分项)工程安全技术交底。 从工程开始到工程结束,按进度及作业项目由负责施工的工长编制分部(分项)工程安全技术措施,并及时进行交底。安技措施内容应全面、具体、有针对性。向班组和操作人员交底,采取口头与书面交底相结合,并有交底人和接受人在交底书上签字。 （ 5）特种作业持证上岗。 凡是特种作业的人员(如电工、架子工、焊工、卷扬机司机或施工升降机司机、塔吊司机、起重工、机动车辆驾驶员、爆破工、锅炉与压力容器操作工等)必须经专门培训考试合格后持证上岗,并将其操作证复印件与花名册(登记表)和考核复验资料等一并存入安全管理资料档案。 （ 6）安全检查。主要包括： ①制定定期安全检查制度和检查记录,检查出的隐患问题应下达隐患整改通知书,整改措施实行“三定”落实(定措施内容、定完成时间、定执行人),整改情况应有复查记录;项目部应及时向上级检查部门写出整改反馈报告。 ②以部颁“建筑施工安全检查评分表”作为定期检查评分标准,将七个分项安全检查评分表评出的分数汇集到单位工程安全检查评分汇总表中,有缺项的要进行换算,最后评定达标等级,写出评语及整改意见;检查部门及被检查单位有关人员均应签名。 ③对施工用电、塔吊、垂直运输等起重设备、受压容器、临建设施,以及脚手架、安全网等的搭设与安装,应在使用前组织进行检查验收,认真填写各项检查验收表,验收合格,双方签字后才准投入使用。 ④一切有关安全检查、评分、验收、整改、复查返馈、测试、鉴定等项资料均应分类、及时、准确地整理归入档案。 （ 7）班前安全活动。主要包括： ①施工工地及班组均应建立班前安全活动制度;班前安全活动情况应有记录。 ②班组长在班组安排施工生产任务时要进行安全措施交底与遵章守纪的教育,带领组员进行上岗前的安全自查及工序交接互检,发现不安全因素及时处理,作出日记。记录由班组长或班组安全员填写。 ③工地施工安全活动工作日记,主要由工地专职安全员记载;工地上当天的安全活动情况,如班前安全教育与安全措施交底,对事故隐患或违章行为的处理,事故的分析统计及安全奖罚情况等均应真实地记录下来。 （ 8）遵章守纪。 对工地职工在安全文明生产方面遵章守纪的好人好事、典型事迹、表彰奖励的资料及违章违约人员的典型事例,批评教育与处罚的资料均应归类存入档案。 （ 9）工伤事故处理。 工地应建立工伤事故档案。工伤事故登记台帐应每月据实填写,如无事故发生也须填写“本月无事故”;若有工伤事故,应如实填写,及时按规定报告上级有关部门,并根据事故调查分析规则,填报伤亡事故调查处理报告书或事故登记表与复工报告单。 （ 10）施工现场安全文明管理。 工地应有现场文明施工措施要求,建立文明施工管理制度。有关施工现场道路畅通、构件、设备、材料堆放,现场整洁、污水排放,工地防火设施、环境卫生、现场平面布置、文明施工等的状态,以及施工现场的安全标志牌、安全色标和安全操作规程牌的数量与设置是否符合要求的情况,均应通过检查作出评价,分别统计,写出资料归入档案。 2、安全管理制度 根据上级要求和加强现场安全管理工作的需要,工程项目部(或工地)应建立如下安全管理制度。 （ 1）安全生产责任制度; （ 2）安全检查验收制度; （ 3）安全教育制度; （ 4）安全技术措施交度; （ 5）安全奖惩制度; （ 6）工伤事故报告处理制度; （ 7）防火安全管理制度; （ 8）文明卫生管理制度; （ 9）工地安全生产纪律; （ 10）班组安全活动制度; （11）各工种安全操作规程。 以上各项制度内容连同上级下达的有关安全文明生产文件,均应一并纳入安全管理资料进行归档。安全管理制度应认真贯彻落实。施工现场如能积累和整理出一套完善、标准、符合要求的安全管理资料,就能全面反映施工现场安全文明生产状况及基层管理人员的技术业务素质和管理水平,基层领导与职工才能在安全生产中各司其职、各负其责、有章可循、有令可行。这项工作如能引起重视并认真做好,对于指导和推动施工现场安全管理工作将起到很大的作用。 施工现场的安全管理大体分为硬件管理和软件管理两个方面。现场安全防护设施和文明施工属于硬件管理的范围；安全生产管理方针和体制、安全生产责任制、安全生产现场检查、安全生产宣传与教育培训、安全保证体系、法律法规和规章制度以及安全管理资料属于软件管理的范围。施工现场安全技术管理资料,应视为工程项目部施工管理的一部分,安全管理资料是企业实施科学化安全管理的重要组成部分,对实现施工现场安全达标和加强科学化安全管理起着考核和指导的作用，同时也是有关法规的基本要求。 安全生产管理资料反映了一个单位安全生产管理的整体情况。建立和完善安全管理资料的过程,就是实施预测、预控、预防事故的过程。因此,工地安全生产管理资料的搜集、整理与建档的管理工作,应由项目部专职安全员和资料员共同负责。搜集资料与现场检查评分的工作主要由安全员负责;资料整理分类与建档管理的工作,主要由资料员负责。施工现场的安全员、资料员都应具备基本的安全管理知识,熟悉安全管理资料内容,并结合现场实际情况,按照规定如实地记载、整理和积累相关安全管理资料,做到及时、准确、完善;并做到与施工进度同步相结合,与施工现场实况相结合,与部颁规范标准要求相结合。只有把安全管理资料整理得全面、细致、严谨、可行、具有针对性并使之标准化、规范化、制度化,切实运用于施工过程之中,才能有效地指导安全施工,及时发现问题和采取有效措施,排除施工现场的不安全因素,达到预防为主,防患于未然的目的。

[律师回复] 价款及其支付在建设工程合同实务中，价款问题产生的纠纷最为常见。建设工程尤其是大型工程的造价金额通常较大，合同履行期相对较长，其中可变因素较多，因此在客观上也确实存在价款难以确定或其确定过程较复杂的情况。建设部2001年颁布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定了三种建设工程施工合同价款的方式：固定价，即合同总价或单价在合同约定的风险范围内不可调整;可调价，即合同约定工程价格在实施期间随价格变化而调整;工程成本加酬金确定的价格。当事人可在合同中约定其中一种计价方式。<br/>　　在工程款的支付方面，通常工程款可分为三部分：预付款、进度款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项，款项用于承包人开工前期的准备工作，该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除。进度款则指发包人按合同约定的工程进度逐笔支付的款项。由于建设工程施工合同的承揽合同性质，势不能要求承包人承担垫付工程款的义务，因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。结算款是指工程竣工后，双方对工程总价进行结算所确认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予支付。

[律师回复] 申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：<br/>（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。<br/>（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。<br/>（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。<br/>建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。