如今房地产事业如日中天,购房热潮一波接一波,那么在现今的法律法规下,如何合法拥有属于自己的家,势必涉及到交税,那么买房交税流程是什么?交税时间是什么时候?律图小编为您解答。
一、买房交税流程是什么?
第一环节:着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。
第三环节:实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节:验房入住
一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
二、交税时间是什么时候?
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
以上就是小编为您总结的买房交税流程及时间,希望对您有所帮助。了解买房交税流程,缴纳应缴的税款,才能做一个合法的公民,合法拥有自己的房子,最大程度维护自己的利益。如果您对于买房交税流程还有其他问题,您可以咨询律图律师。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览