门面租房合同怎么写

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)_____________________ 　　承租方(以下简称乙方)_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　<br/>一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积 平米左右(一层)，用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________. 　　<br/>二：租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。 　　<br/>三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 　　<br/>四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　<br/>五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外) 　　<br/>六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　<br/>七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。 　　<br/>八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　<br/>九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。 <br/>十： 如有其它事宜双方协商解决。 　　十<br/>一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方签字：_____________________ 　　乙方签字：_____________________ 　　___年___月___日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 门面租赁合同参考样本<br/>出租方(下称甲方)：<br/>承租方(下称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：<br/>一、门面描述<br/>1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。<br/>2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押。<br/>二、租赁房屋用途<br/>1、乙方租赁房屋为商业门面使用。<br/>2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br/>三、租赁期限<br/>本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。<br/>四、租金及支付方式<br/>1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：<br/>2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。<br/>3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。<br/>五、甲方的与义务<br/>1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br/>2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。<br/>3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。<br/>4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。<br/>六、乙方的权利与义务<br/>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br/>2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。<br/>3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。<br/>4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。<br/>5、按本协议第四条约定支付租金。<br/>七、续租<br/>租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。<br/>八、合同的变更和解除

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方：<br/>为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：<br/>一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。<br/>二、租期从二四年元月一日起至二五年十二月三十一日止(即：两年)。<br/>三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。<br/>四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金(不计利息)，合同期满押金退回。<br/>五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5的违约金。<br/>六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。<br/>七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。<br/>八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。<br/>九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。<br/>十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。<br/>十<br/>一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，并赔偿不足部分损失如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。<br/>十<br/>二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。<br/>十<br/>三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。<br/>十<br/>四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决协商不成，可诉请人民处理。<br/>十<br/>五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。<br/>甲方法人代表签字：<br/>乙方法人代表签字：盖章<br/>年月日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以在合同里写上这几个条款： 一、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 二、甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

[律师回复] 您好，关于租赁的门面属于分割门面，合同怎么写这个问题，我的解答如下, 门面房租赁合同<br/>出租方（下称甲方）：<br/>承租方（下称乙方）：<br/>根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：<br/>一、租赁门面描述<br/>1、甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建筑面积共___________平米。<br/>二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。<br/>1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。<br/>2.合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。<br/>二、租赁房屋用途<br/>1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。<br/>2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br/>四、租金及支付方式<br/>1.租金__年__万元整，（大写_____）分__年付清，每次年__月__日付款___（大写___）<br/>2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。<br/>五、甲方的权利与义务<br/>1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。<br/>2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。<br/>3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。<br/>六、乙方的权利与义务<br/>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。<br/>2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。<br/>3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。<br/>4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。<br/>七、合同的变更和解除<br/>1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；<br/>（1）未按约定期限交付租金，超过半年以上的。<br/>（2）从事非法经营及违法犯罪活动的。<br/>2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br/>（1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。<br/>（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无常营业超过7天的。<br/>（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br/>3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br/>（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。<br/>（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。<br/>（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。<br/>（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br/>八、其他约定：<br/>1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；<br/>2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。<br/>本合同一式二份，甲、乙双方各执一份<br/>身份证号：<br/>签订日期：_____年_____月____日<br/>身份证号：<br/>签订日期：_____年_____月____日