存量房屋买卖合同签完违约要承担什么责任

一、存量房屋买卖合同签完违约要承担什么责任

若签订存量房屋买卖合同后违约，需承担相应违约责任。

常见的违约责任形式有继续履行，即违约方应按合同约定继续履行义务；采取补救措施，比如对房屋质量问题进行维修等。

赔偿损失也是重要的责任承担方式，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的直接损失和可得利益损失，如房屋差价损失等。

此外，违约金责任也较为普遍。若合同约定了违约金，违约方需按约定支付违约金。定金罚则也可能适用，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应双倍返还定金。具体责任承担方式及范围，需依据合同约定及实际违约情形，结合法律规定综合判定。

二、存量房屋买卖合同生效吗

存量房屋买卖合同一般是有效的。根据我国法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。

在存量房屋买卖中，只要买卖双方具备完全民事行为能力，基于真实意愿签订合同，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就自成立时生效。不过，可能存在一些特殊情况影响合同效力，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，合同无效；存在重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求撤销合同。若合同存在未办理法定登记等手续的情况，不影响合同效力，只是可能影响物权变动。若对存量房屋买卖合同效力存疑，建议提供更多具体细节，以便进一步准确分析。

三、存量房屋买卖合同生效吗

仅问存量房屋买卖合同是否生效太过笼统。一般来说，符合以下条件合同即生效：一是当事人具有相应民事行为能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害公共利益。

若合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，则合同无效。

还有可撤销情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫且不损害国家利益等，被撤销后合同自始无效。所以需结合具体合同情况判断其是否生效。

当我们探讨存量房屋买卖合同签完违约要承担什么责任时，违约方需承担的责任可不简单。除了支付违约金外，还可能需赔偿对方因违约遭受的损失，像房屋差价损失等。并且，如果违约行为严重影响合同目的实现，另一方有权解除合同。若因违约引发纠纷，违约方在诉讼中可能处于不利地位，承担败诉风险。你是否在存量房屋买卖合同中遇到或担心出现违约情况呢？要是对违约后的责任承担范围、赔偿计算方式等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详尽解答，帮你妥善应对违约难题。