二手房居间合同范本怎么写？

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：<br/>　　第一部分　房地产预约买卖<br/>　　第一条　拟转让标的<br/>　　卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：________________________。<br/>　　房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。<br/>　　登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。<br/>　　该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。<br/>　　目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。<br/>　　第二条　房地产产权现状<br/>　　该房地产产权现状为以下第_______种<br/>　　<br/>1.该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。<br/>　　<br/>2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。<br/>　　<br/>3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。<br/>　　<br/>4.其他：___________________________________。<br/>　　第三条　房地产租约现状<br/>　　该房地产所附租约现状为<br/>　　<br/>1.该房地产没有租约;<br/>　　<br/>2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：<br/>　　<br/>① 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。<br/>　　<br/>② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。<br/>　　第四条　附着于该房地产之上的户口<br/>　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。<br/>　　第五条　转让价款<br/>　　该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。<br/>　　第六条　交易定金<br/>　　该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：<br/>　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。<br/>　　本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。<br/>　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。<br/>　　第七条　交房保证金<br/>　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：<br/>　　<br/>1.交由居间方托管;<br/>　　<br/>2.其它：<br/>　　第八条　付款方式<br/>　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。<br/>　　买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。<br/>　　<br/>1.一次性付款<br/>　　买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。<br/>　　<br/>2.买方向银行抵押付款<br/>　　<br/>(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;<br/>　　<br/>(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;<br/>　　<br/>(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：<br/>　　第九条　买方逾期付款的违约责任<br/>　　买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第________种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：<br/>　　<br/>1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。<br/>　　<br/>2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。<br/>　　但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。<br/>　　第十条　税费承担<br/>　　按有关规定，卖方需付税费：<br/>(1)营业税;<br/>(2)城市建设维护税;<br/>(3)教育费附加;<br/>(4)印花税;<br/>(5)个人所得税;<br/>(6)土地增值税;<br/>(7)房地产交易服务费;<br/>(8)土地使用费;<br/>(9)提前还款短期贷款利息;<br/>(10)提前还款罚息。<br/>　　买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。<br/>　　其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他 (以实际发生的税费为准)。<br/>　　经双方协商，其中：______________________________<br/>　　上述________________________项由卖方支付。<br/>　　上述________________________项由买方支付。<br/>　　本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：<br/>　　<br/>1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。<br/>　　<br/>2.买卖双方同意由________方缴纳。<br/>　　<br/>3.其他：买方支付：_______%;卖方支付：______%。<br/>　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。<br/>　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。<br/>　　第十一条　合同生效<br/>　　本合同自三方签字(盖章)之日起生效。<br/>　　本合同不作为申请房地产转移登记的依据。<br/>　　卖方：_______________________<br/>　　代理人：_____________________<br/>　　证号：_______________________<br/>　　经纪人助理：_________________<br/>　　证号：_______________________<br/>　　居间方盖章：_________________<br/>　　经纪人：_____________________<br/>　　买方：_______________________<br/>　　代理人：_____________________<br/>　　___________年_______月_____日

[律师回复] 居间人的义务：<br/>1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。<br/>2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。<br/>3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 同居协议范本 甲方： 乙方： 经双方友好深刻商谈，本着互不伤害互不损失的原则，双方自愿签订如下同居协议： 一、生活方面 1.甲、乙双方应根据各自的特长共同做好每天的家务琐事。(具体细节相处半个月后另定) 2.饮食口味不一致时，应努力适应对方，不可抱怨。 3.一方生病时，另一方应无偿给予无微不至的照顾。 4.双方应注意个人卫生，每天应冲凉一次，刷牙两次，内裤天天换，不准把臭袜子乱丢，不准上完厕所不冲水等。 5.无论什么时候都不准把对方的床上功夫讲给别人听，更杜绝在同居的日子里以性惩罚对方。 二、工作方面 应尊重对方的工作性质，在工作方面给对方力所能及的支持。 三、交友方面 应给对方自由，在不出轨的范围内，双方可以有自己的生活空间，有权在外面结交各自的同、异性朋友，对方无权干涉，并应尊重对方的亲友。 四、金钱方面 两人生活的公共费用共同分担，其他方面自负。个人财产归个人;不能证明为个人财产的按共同财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。 五、其他 1.如违反以上条例，可看情节轻重罚包揽所有家务、强迫锻炼身体等。 2.若因性格不和，一方向另一方提出分手时，另一方应本着好聚好散的态度，和气分手，不准做出伤害性的言行。 3.双方应共同朝着结婚的目标迈进。若有一天双方有缘结婚时，协议另订。 本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效，结婚或分手之日起失效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 男女双方结婚之前都会选择先同居一段时间，磨合双方生活习惯，看看双方是否在情感上、生活上能够保持契合。那么同居期间，双方涉及的财产应该如何处理，下面请看同居协议范本怎么写。<br/>同居协议范本<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经双方友好深刻商谈，本着互不伤害互不损失的原则，双方自愿签订如下同居协议：<br/>一、生活方面<br/>1.甲、乙双方应根据各自的特长共同做好每天的家务琐事。(具体细节相处半个月后另定)<br/>2.饮食口味不一致时，应努力适应对方，不可抱怨。<br/>3.一方生病时，另一方应无偿给予无微不至的照顾。<br/>4.双方应注意个人卫生，每天应冲凉一次，刷牙两次，内裤天天换，不准把臭袜子乱丢，不准上完厕所不冲水等。<br/>5.无论什么时候都不准把对方的床上功夫讲给别人听，更杜绝在同居的日子里以性惩罚对方。<br/>二、工作方面<br/>应尊重对方的工作性质，在工作方面给对方力所能及的支持。<br/>三、交友方面<br/>应给对方自由，在不出轨的范围内，双方可以有自己的生活空间，有权在外面结交各自的同、异性朋友，对方无权干涉，并应尊重对方的亲友。<br/>四、金钱方面<br/>两人生活的公共费用共同分担，其他方面自负。个人财产归个人；不能证明为个人财产的按共同财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。<br/>同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。<br/>同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。<br/>五、其他<br/>1.如违反以上条例，可看情节轻重罚包揽所有家务、强迫锻炼身体等。<br/>2.若因性格不和，一方向另一方提出分手时，另一方应本着好聚好散的态度，和气分手，不准做出伤害性的言行。<br/>3.双方应共同朝着结婚的目标迈进。若有一天双方有缘结婚时，协议另订。<br/>本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效，结婚或分手之日起失效。<br/>甲方签字：<br/>乙方签字：<br/>年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的2020同居协议范本如何写问题解答如下, 男女双方结婚之前都会选择先同居一段时间，磨合双方生活习惯，看看双方是否在情感上、生活上能够保持契合。那么同居期间，双方涉及的财产应该如何处理，下面请看同居协议范本怎么写。<br/>同居协议范本<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>经双方友好深刻商谈，本着互不伤害互不损失的原则，双方自愿签订如下同居协议：<br/>一、生活方面<br/>1.甲、乙双方应根据各自的特长共同做好每天的家务琐事。(具体细节相处半个月后另定)<br/>2.饮食口味不一致时，应努力适应对方，不可抱怨。<br/>3.一方生病时，另一方应无偿给予无微不至的照顾。<br/>4.双方应注意个人卫生，每天应冲凉一次，刷牙两次，内裤天天换，不准把臭袜子乱丢，不准上完厕所不冲水等。<br/>5.无论什么时候都不准把对方的床上功夫讲给别人听，更杜绝在同居的日子里以性惩罚对方。<br/>二、工作方面<br/>应尊重对方的工作性质，在工作方面给对方力所能及的支持。<br/>三、交友方面<br/>应给对方自由，在不出轨的范围内，双方可以有自己的生活空间，有权在外面结交各自的同、异性朋友，对方无权干涉，并应尊重对方的亲友。<br/>四、金钱方面<br/>两人生活的公共费用共同分担，其他方面自负。个人财产归个人；不能证明为个人财产的按共同财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。<br/>同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。<br/>同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。<br/>五、其他<br/>1.如违反以上条例，可看情节轻重罚包揽所有家务、强迫锻炼身体等。<br/>2.若因性格不和，一方向另一方提出分手时，另一方应本着好聚好散的态度，和气分手，不准做出伤害性的言行。<br/>3.双方应共同朝着结婚的目标迈进。若有一天双方有缘结婚时，协议另订。<br/>本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效，结婚或分手之日起失效。<br/>甲方签字：<br/>乙方签字：<br/>年 月 日