房屋押金不退起诉时效多久

一、房屋押金不退起诉时效多久

房屋押金不退起诉适用一般诉讼时效规定，为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如租赁合同到期，房东明确表示不退押金，此时租客知道权利受损，诉讼时效开始起算。

不过，若在时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若权利人超过三年才起诉，对方可以提出不履行义务的抗辩，但法院不得主动适用诉讼时效的规定。

二、房屋押金不退法院咋执行

若房屋押金不退，法院执行流程如下：首先，需取得生效法律文书，即通过诉讼获得胜诉判决。若对方在判决书规定的履行期内未退还押金，可在规定期限届满后向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。

申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。若被执行人仍不履行，法院有权查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖、变卖其财产。若被执行人有能力执行却拒不执行，情节严重的，可能会被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。

三、房屋押金不退如何起诉房东

首先，明确法律关系，房屋租赁中房东收取押金有约定退还条件，若房东无故不退，构成违约。

起诉前，需整理相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通要求退还押金的记录等。

然后，撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求退还押金及可能的利息等）、事实与理由。

向有管辖权的法院递交起诉状及证据，通常是房屋所在地法院。

法院受理后，会安排开庭。庭审时，双方需陈述事实、举证质证。你要清晰阐述房东违约不退押金的情况，提供有力证据。法院会根据审理情况作出判决，若胜诉，房东应按判决退还押金。若房东不履行，可在规定时间内申请强制执行。

当明确房屋押金不退起诉时效多久之后，还有两个关键问题需留意：一是起诉时需准备哪些核心证据？租房合同中押金退还条款、押金支付凭证（转账记录/收据）、与房东沟通押金的聊天记录/录音，都是证明权益的重要材料；二是若临近时效届满，是否有办法中断时效？比如邮寄书面催款函（保留底单）、微信/短信明确催讨并留存记录，都能重新计算时效。若您正面临押金不退困扰，不清楚证据收集技巧或时效中断操作，别让时效过期影响维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师可帮您梳理流程、规避风险。