
开发商擅自更改房屋建筑事项需承担相应责任。若未按约定擅自变更,构成违约,应依合同约定承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成损失,包括合同履行后可获利益。
同时,房地产开发企业应按批准的规划、设计建设商品房,商品房销售后,企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等,开发商应在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房书面答复,未作书面答复视同接受规划、设计变更及由此引起房价款变更。若开发商未在规定时限内通知,买受人有权退房,开发商需承担违约责任。
二、员工未交社保遇工伤该如何处理
若员工未交社保却遭遇工伤,用人单位需承担相应责任。依据《工伤保险条例》,此情况下用人单位应按照该条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
首先,员工或其近亲属应在事故伤害发生之日起1年内,向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。认定为工伤后,再进行劳动能力鉴定,确定伤残等级。
之后,员工可与用人单位协商赔偿事宜,要求其支付医疗费、停工留薪期工资、伤残津贴等费用。若协商不成,员工可通过劳动仲裁或诉讼途径解决。劳动仲裁是前置程序,对仲裁结果不服,可向法院提起诉讼。
此外,劳动行政部门还可责令用人单位补缴社保,并加收滞纳金。
员工未交社保、未签合同还被开除,可采取以下措施维权。
未签合同方面,自用工之日起超过一个月不满一年未订立书面劳动合同,员工可要求用人单位每月支付二倍工资。
未交社保方面,员工可向社保经办机构投诉,要求单位补缴社保。
被开除方面,若单位属违法解除劳动关系,员工有权要求单位按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿按工作年限计算,每满一年支付一个月工资。
员工可先与单位协商解决,协商不成,收集存在劳动关系证据,如工资支付凭证、工作证等,向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,维护自身合法权益。
当员工未交社保离职要求公司赔偿多少时,除了明确赔偿数额的计算依据(通常以离职前十二个月平均应发工资为基数,每满一年工作年限支付一个月工资),还需关注两个关键细节:一是未交社保除经济补偿外,公司是否需补缴在职期间社保?若因社保断缴导致员工无法享受医保报销、养老待遇等损失,是否可额外主张赔偿?这些细节直接影响实际权益的实现。如果您对经济补偿的具体计算、社保补缴流程,或是未交社保离职的证据收集还有困惑,别犹豫,点击网页底部的“立即咨询”按钮,让专业法律人士为您逐一理清,帮您争取应得的权益。
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