房屋租赁终止合同签了才能退钱么

一、房屋租赁终止合同签了才能退钱么

并非签了房屋租赁终止合同才能退钱。若租赁合同中约定终止合同后退款，应依约执行。若未作此约定，当出现法定或约定的退款情形时，即便未签终止合同，租客也有权要求房东退款。 比如，房东未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵无法正常使用，租客可要求解除合同并退款。若房东拒绝，租客可通过协商、调解或诉讼等方式维权。若合同到期正常终止，无其他纠纷，房东也应及时退还押金等费用，无需先签终止合同。

二、房屋租赁终止与解除的情形有哪些

房屋租赁终止情形主要有：租赁期限届满，合同自然终止；房屋因不可抗力等原因灭失，合同无法继续履行而终止；承租人死亡且无共同居住人继续承租。房屋租赁解除分为法定解除和约定解除。法定解除情形包括：出租人未按约定交付房屋，经催告后合理期限仍未交付；房屋不符合安全、卫生等标准，危及承租人安全或健康；承租人未经出租人同意转租；承租人未依约支付租金，经催告合理期限仍不支付。约定解除则是双方在租赁合同中预先约定解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权解除合同。

三、房屋租赁终止提前一月告知可行吗

这需依据租赁合同约定和具体情况判断。若合同明确约定终止租赁需提前一月告知，那么按此执行是可行的，双方都应遵守该约定。若合同未作相关约定，提前一月告知通常符合一般交易习惯和诚信原则，是较为合理的做法。不过，若因提前终止租赁给对方造成损失，比如房东难以短期内找到新租客导致租金损失，提出提前终止的一方可能需承担赔偿责任。若要提前终止，建议双方友好协商，就终止时间、费用结算等事宜达成一致并形成书面协议，避免后续纠纷。

在探讨房屋租赁终止合同签了才能退钱么这个问题时，我们知道合同终止与退钱之间有着复杂的关联。一般来说，合同有明确约定的，依约定处理。若合同未明确规定，提前终止合同退钱可能涉及诸多情况。比如，租客提前解约，房东可能因重新寻找租客产生的空置期损失而扣除部分费用。又或者，房东提前收回房屋，租客的剩余租期租金及押金退还也有相应考量。要是您在房屋租赁终止合同退钱方面存在疑问，例如不知如何争取自身权益、对相关费用计算不明等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读。