买二手房合同签了卖方反悔怎么处理

一、买二手房合同签了卖方反悔怎么处理

签了二手房买卖合同后卖方反悔，买方可以采取以下措施。首先，查看合同约定，若有明确的违约责任条款，可要求卖方按约承担违约责任，如支付违约金。其次，若买方希望继续履行合同，可通过书面通知等方式要求卖方继续履行，并保留好相关证据。若卖方仍拒绝，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同，并配合办理房屋过户等手续。若买方不再想要该房屋，除要求卖方返还已支付款项外，还可主张赔偿因卖方违约造成的损失，如房屋差价损失、购房支出的合理费用等。总之，要及时固定证据，通过合法途径维护自身权益。

二、买二手房合同签了卖方反悔如何办

签了二手房买卖合同后卖方反悔，买方可采取以下措施维护权益。首先查看合同约定，若有明确的违约责任条款，可要求卖方按约定承担责任，比如支付违约金、双倍返还定金等。若合同未约定或约定不明确，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户登记手续。若卖方拒绝继续履行，买方可以向法院提起诉讼，请求法院判决卖方继续履行合同义务。若买方不想继续购买，也可要求解除合同，并要求卖方赔偿因其违约行为造成的损失，包括直接损失和房屋差价等可得利益损失。

三、买二手房合同解除后中介费怎么退回

二手房合同解除后中介费能否退回及如何退回，需分情况处理。 若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益致合同解除，根据《民法典》规定，居间人不得要求支付报酬并应承担赔偿责任，此时委托人可直接要求中介全额退回中介费，若中介拒绝，可收集证据起诉维权。 若因不可归责于双方的事由导致合同解除，中介费的退还可由双方协商确定，通常可部分退回。 要是因委托人自身原因解除合同，一般按合同约定处理。若合同约定此情形下中介费不予退还，通常难以要求退回；若未明确约定，可与中介协商适当退还部分费用。

当面临买二手房合同签了卖方反悔的情况时，首先要明确合同是具有法律效力的。一般来说，买方有权要求卖方继续履行合同。若卖方坚决不履行，买方可以主张违约金赔偿，以弥补自身损失。同时，买方还需注意收集相关证据，比如合同文本、沟通记录等，以便在后续可能的纠纷中维护自身权益。如果您在处理这类问题时遇到了困难，或者对自己的权益保障存在疑问，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读法律规定，提供切实可行的解决方案，助您妥善应对卖方反悔这一棘手状况。