店面合同没到期不给租了怎么解决

一、店面合同没到期不给租了怎么解决

店面合同没到期房东不给租，属于违约行为。租户可先与房东协商，要求其继续履行合同，按约定让租户使用店面至合同期满。若房东执意违约，租户可要求其承担违约责任，如合同中有约定违约金，可按约定要求房东支付；若违约金不足以弥补租户损失，租户还可主张赔偿实际损失，如搬迁费用、因寻找新店面造成的经营损失等。若协商不成，租户可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东继续履行合同或承担违约赔偿责任。

二、店面合同未到期违约需赔偿吗

店面合同未到期违约通常需赔偿。依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应依约履行。一方违约，要承担违约责任。

若合同明确约定了违约金或违约赔偿计算方式，违约方需按约定赔偿。若没有约定，受损方可要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过，若存在不可抗力等法定免责情形，违约方可能无需承担赔偿责任。所以，店面合同未到期违约一般要赔偿，具体依合同约定和实际情况判定。

三、店面合同违约如何赔偿

店面合同违约赔偿方式依合同约定和法律规定而定。若合同中有明确的违约赔偿条款，按约定执行，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

若合同未约定，应赔偿守约方因违约所受损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因违约导致的租金差价、装修损失等；可得利益损失指合同正常履行时可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

实践中，守约方需对损失承担举证责任。

当遇到店面合同没到期不给租了的情况，除了解决当下的租赁问题，还有一些相关联的问题值得关注。比如，因提前终止合同造成的装修损失该如何处理，一般在合同有约定时按约定执行，没约定的话可能需根据实际情况协商或评估赔偿。另外，剩余租金和押金的退还问题也很关键，正常情况下房东应退还未使用租期的租金和押金。若在这些方面和房东产生争议，自行协商难以解决。如果您对店面合同没到期不给租了后的装修赔偿、租金押金退还等问题存在疑惑，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。