国家房屋征收补偿标准是什么

一、国家房屋征收补偿标准是什么

国家房屋征收补偿标准遵循公平补偿原则。主要补偿包括被征收房屋价值补偿，不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，搬迁费由各地规定，临时安置费按实际情况给予。停产停业损失补偿，针对非住宅房屋，根据经营效益、停产停业期限等因素确定。

征收补偿方式有货币补偿和产权调换。被征收人可自主选择，选择产权调换的，征收部门提供用于调换的房屋，并计算差价。征收应先补偿、后搬迁，保障被征收人居住条件。

二、房屋征收补偿标准的法律依据是什么

房屋征收补偿标准的主要法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对评估结果有异议可申请复核、鉴定。

此外，《土地管理法》是集体土地上房屋征收补偿的重要依据，征收集体土地应安排被征地农民的社会保障费用，保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、房屋征收补偿款归谁所有

房屋征收补偿款一般归房屋所有权人所有。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

若房屋存在租赁关系，征收补偿中涉及的搬迁费、临时安置费等，若租赁合同有约定则按约定分配；无约定时，通常归实际使用人。

若是农村集体土地上房屋，宅基地补偿归集体所有，房屋补偿归房屋所有权人。家庭成员间对于补偿款分配有纠纷的，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

当我们了解国家房屋征收补偿标准是什么时，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如房屋征收补偿款的发放时间，一般而言，应在征收补偿协议签订后及时发放，以保障被征收人的合法权益。另外，若被征收人对补偿标准不满意，是有权利申请行政复议或者提起行政诉讼的。在房屋征收过程中，涉及的情况复杂多样，每一个环节都可能影响到您的切身利益。如果您对房屋征收补偿标准的具体计算方式、不同情况下的补偿差异等问题还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。