离婚时将房屋赠与子女能否再出卖

一、离婚时将房屋赠与子女能否再出卖

离婚时将房屋赠与子女后，一般不能再出卖。赠与房屋并完成过户登记后，房屋所有权就转移至子女，赠与人丧失所有权，自然无权出卖。

不过，若未办理过户登记，赠与行为在一定条件下可撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若为维护子女利益，比如子女患重大疾病急需钱治疗等情况，监护人可以合理处分房产，但需提供充分证据证明是为子女利益，否则不能随意出卖。

二、离婚时房屋赠与子女后还能转卖吗

房屋赠与子女后，若办理了产权过户登记，子女成为房屋所有权人。一般情况下，子女有权转卖。

但需注意，若赠与合同明确约定该房屋不得转卖等限制条件，子女应依约行事，否则可能构成违约。另外，即便没有明确限制，子女转卖房屋时也应遵循诚实信用等民法基本原则。比如若存在恶意损害赠与人利益等情形，赠与人可通过法律途径主张权利，如撤销赠与合同，但需有法定撤销事由，如严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。总之，正常情况下子女能转卖受赠房屋，不过要在法律框架内进行，避免引发纠纷。

三、离婚房屋赠与子女后转卖有啥限制

若离婚时将房屋赠与子女，之后转卖存在一定限制。

首先，需确认赠与已完成产权变更登记，子女成为房屋合法产权人。此时转卖，要遵循一般房屋买卖规定。

根据《民法典》等相关法律，房屋买卖需符合法律法规及合同约定。比如要确保房屋产权清晰无纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况。同时，交易应遵循诚实信用原则，如实告知买方房屋相关情况。

若房屋是经济适用房等特殊性质，可能在一定年限内有限制交易规定。另外，若赠与子女时明确约定限制转卖等条款，应依约执行。总之，转卖前要全面审查房屋状况及相关规定，确保交易合法有效，避免后续法律风险。

离婚时将房屋赠与子女后能否出卖，这其中有着复杂的法律规定。当赠与房屋并完成过户登记，子女取得所有权，赠与人便不能再出卖。未过户时，一般情况赠与人在权利转移前可撤销，但有特殊情形除外。而且为维护子女利益，监护人处分房产也有严格条件。那么，如果在实际操作中遇到了一些棘手的情况，比如赠与房屋后发现孩子急需资金用于教育等特殊需求，而对于能否合理处分房产拿不准主意时，别着急。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会依据具体情况为您清晰解读相关法律问题，让您心中有数。