签了二手房合同交了定金不想买如何办

一、签了二手房合同交了定金不想买如何办

若签了二手房合同并交了定金后不想买了，定金可能无法退还。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

从法律角度看，合同依法成立即具有法律效力。你单方违约不想买，构成对合同的违反。不过，如果存在一些特殊情形，比如合同中约定的解除条件成就，或者对方存在违约行为导致合同目的无法实现等，你可以主张解除合同并要求退还定金。

建议你先查看合同条款，看是否有协商解决的余地。若与卖方协商一致，卖方同意解除合同并退还定金，则可解决问题。若协商不成，可能需承担定金损失。

二、签了二手房合同卖方违约不卖如何办

若签了二手房合同卖方违约不卖，买方可采取以下措施。首先，买方有权要求卖方继续履行合同，即要求卖方按合同约定将房屋过户至买方名下。若卖方拒绝，买方可向法院提起诉讼，请求法院判令卖方履行合同义务。其次，买方可要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因卖方违约给买方造成的损失等。违约金通常在合同中会有约定，若未约定，可根据实际损失确定。损失赔偿范围包括买方为购买该房屋所支出的合理费用等。此外，买方还可要求卖方返还已支付的购房款及利息。总之，买方应及时采取法律措施，维护自身合法权益。

三、签了二手房买卖合同交了定金应该如何样退

定金退还需分情况：

若因收受定金方原因致合同无法履行，如卖方违约不卖房，给付定金方有权要求双倍返还定金。依据是定金罚则，其目的在于保障合同履行、惩罚违约方。

若因给付定金方原因不履行合同，如买方不想买房了，收受定金方可不予退还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致合同无法履行，双方都无过错，收受定金方应退还定金。

若双方对合同条款协商不一致，无法达成合意而不能签约，收受定金方也应退还定金。

当面临签了二手房合同交了定金却不想买的情况时，首先要明确定金的性质。一般来说，交付定金一方违约，定金通常不予退还。但如果是收受定金一方存在违约行为，比如房屋产权有问题等，交付定金方有权要求双倍返还定金。同时，还要看合同中对于解除合同的具体约定。若因一些不可抗力等合理原因导致无法继续履行合同，可能有协商解除的空间。要是您正为此事纠结，对于如何合法合理解除合同、定金能否退还等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为您提供精准有效的解决方案。