购房时先付定金可以退吗

一、购房时先付定金可以退吗

购房时先付的定金能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身原因导致未能订立购房合同，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金是为保证合同履行而交付的款项，购房者违约，开发商有权没收定金。

若因开发商原因致使合同无法订立，比如开发商将房屋转售他人，此时开发商构成违约，应双倍返还定金给购房者。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。

所以，购房者遇到定金退还问题，要先明确责任归属，若开发商违约不返还，可通过协商、向消协投诉或提起诉讼等方式维权。

二、购房付定金后因开发商问题能退吗

购房付定金后因开发商问题通常能退。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划设计、逾期交房等问题，导致购房者合同目的无法实现，购房者有权要求开发商退还定金，甚至可要求双倍返还。建议购房者收集好开发商违约的相关证据，先与开发商协商退款事宜；协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维权。

三、购房付定金后开发商违约，定金退还法律支持吗

法律支持退还定金。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

购房中，购房者付定金后开发商违约，属于收受定金方违约，购房者不仅可要求退还定金，还能要求开发商双倍返还。若开发商拒绝，购房者可收集证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维权。

当我们了解了购房时先付定金可以退吗这个问题后，还有一些相关情况值得关注。比如若因开发商的原因导致合同无法履行，定金不仅可退，还能要求双倍返还；若因购房者自身不可抗力因素不能购房，可依据具体情形协商退回定金。定金退还的流程和时间也是大家关心的，这在不同的开发商和纠纷处理情况下会有所不同。要是你在购房定金退还问题上存在疑问，或是不清楚后续该如何操作，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。