征地补偿协议和谁签订，有什么生效条件？

[律师回复] 对于村里的地要征收，征地补偿协议和谁签订？这个问题，解答如下, 你好！被征收土地地上附着物和青苗的补偿标准，由设区的市人民政府制定，报省人民政府价格、财政、国土资源等有关部门同意后执行。因征收土地拆迁农村集体经济组织成员房屋，影响其居住的，应当保障其居住条件。2,农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。3,地上附着物和青苗补偿费归其所有权人所有。4,实行被征收土地农民社会保障制度。被征收土地农民社会保障资金由政府、集体、个人共同出资。

[律师回复] 你好，关于婚内签订财产协议书生效吗的解答如下：<br/>只要是双方真实意思的表示且内容合法的情况下签定的婚内财产协议，就是有效的，受法律保护，对签约的双方都有约束力；<br/>法律依据：《婚姻法》第十九条　【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要律师到你当地进行调查核实：<br/>第<br/>一，补偿是否合理应当建立征收是否合法的基础上。建议首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。<br/>第<br/>二，具体涉及到土地、房屋、经营损失等征地补偿标准以征地批准机关批复的征收方案以及当地征地区片地价等规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。<br/>第<br/>三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。<br/>第<br/>四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询。

[律师回复] 您好，关于签订购房补充协议具有法律效力吗？谁了解这个问题，我的解答如下, <br/>首先，向说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。<br/>其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或途径解决争端时提供证据。

[律师回复] （二手房）买卖（转让）合同（协议）卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：<br/>第一条甲方对产权的声明甲方依照国家规定，已依法取得____________________________________________的房屋所有权证书，房权证书______字第____________号。该房屋的建筑面积为_________平方米。<br/>第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_____市相关政策法规而引发的法律及经济责任由甲方来承担。<br/>第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同<br/>第一条款及<br/>第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。<br/>第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币__________元，价款合计为人民币__________元。（大写__________万元整）<br/>第五条付款方式<br/>1、乙方应在签订本《房屋买卖合同》时，支付全额房款的20%的定金。<br/>2、乙方应在签订本《房屋买卖合同》后的2个工作日内，支付剩余80%房款。<br/>第六条违约责任<br/>1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。<br/>2.乙方如未按本协议<br/>第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。<br/>第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费等；<br/>第八条关于产权办理的约定本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。<br/>第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提讼。<br/>第十条生效说明本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：甲方账号：乙方：