农村房子没有土地使用证吗

我们知道，农村房子和城镇房子是有着本质区别的，最主要的体现便是农村房子是不能进行市场流转的，而城镇房子可以依法进入市场流转，除此之外，它们两者之间还存在着其他区别。尤其是关于农村房子土地使用证的问题，有很多朋友这样问小编——农村房子没有土地使用证吗？快来和小编在下文中寻找答案吧。

一、农村房子没有土地使用证吗

我国法律规定，农村房子有土地使用证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

二、农村房屋土地使用证怎么办

可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。

我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。

第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 　　为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。

《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。

农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。

看来，根据我国法律规定，农村房子是有土地使用证的。但是，农村集体所有的土地用于非农业建设时，是没有土地使用证的。现在大家对于农村房子没有土地使用证吗的问题已经迎刃而解了。若是你现在的房子没有土地使用证，可以到国有土地资源所进行申请。大家一定要准备好申请书、身份证、户口本以及土地权属来源证明等相关资料。