最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书

[律师回复] 商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证；如在租赁期限内允许转租，投资客户方可享有完整的转租权、收益权。

[律师回复] 商铺租赁合同合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）<br/> <br/>承租方（以下简称乙方）<br/> <br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双<br/>方协商一致，签订本合同。<br/> <br/>一：<br/> <br/>乙方租用甲方位于<br/>___________________________<br/>门面房一间，<br/>面积<br/> <br/>平米左右<br/>（一<br/>层<br/>）<br/>，<br/>用<br/>于<br/>___________________________<br/>，<br/>门<br/>面<br/>房<br/>内<br/>附<br/>属<br/>设<br/>施<br/>有<br/>____________________________________<br/>。<br/> <br/>二：租期<br/>__<br/>年（<br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>日至<br/> <br/>年<br/> <br/>月<br/> <br/>号）<br/>。租凭费用为<br/>________<br/>元（大写<br/>__<br/>万<br/>__<br/>仟<br/>__<br/>佰<br/>__<br/>拾<br/>__<br/>元整）<br/>。乙方在签订合同之日交清房租。<br/> <br/>三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付<br/>________<br/>元押金（不计利息）<br/>，合同期满押金<br/>退回。<br/> <br/>四：<br/>甲方保证该房屋无产权纠纷，<br/>乙方因经营需要，<br/>要求甲方提供房屋产权证明或其它有关<br/>证明材料的，甲方应予以协助。<br/> <br/>五：<br/>乙方在租赁期间，<br/>不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。<br/>乙方要搞好防范措<br/>施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿<br/>(<br/>因房屋本身原因或不可抗力除外<br/>)<br/>。<br/> <br/>六：<br/>乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，<br/>在未征得甲方同意下，<br/>不得进行随意改造。<br/>如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，<br/>水、<br/>电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。<br/>租赁结束时，<br/>乙方须交清<br/>欠费。<br/> <br/>七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，<br/>乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，<br/>双方重新商定租赁事项，<br/>签订合同。<br/>如乙方不再续租，<br/>甲方有权在合同期满前一个月中在房<br/>屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方<br/>,<br/>乙方可以在房屋门侧张贴迁址广<br/>告一个月。<br/> <br/>八：<br/>甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，<br/>需提前三个月书面告知乙方，<br/>在同等条件<br/>下，乙方有优先购买权。<br/> <br/>九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。<br/> <br/>十：<br/> <br/>如有其它事宜双方协商解决。<br/> <br/>十<br/>一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。<br/> <br/> <br/>甲方签字：<br/> <br/> <br/>乙方签字：<br/> <br/> <br/>年<br/> <br/> <br/>月<br/> <br/> <br/>日

[律师回复] 你好，商铺租赁合同示范文本模板如下，还请您仔细查看。<br/>出租方（以下简称甲方）__________________<br/>　　承租方（以下简称乙方）__________________<br/>　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：<br/>　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积<br/>　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。<br/>　　第二条：租赁用途：商铺使用。<br/>　　第三条：租赁期限<br/>　　<br/>1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。<br/>　　<br/>2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。<br/>　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：<br/>　　<br/>1、租赁金额：每年___________元。<br/>　　<br/>2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。<br/>　　<br/>3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。<br/>　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担<br/>　　<br/>1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。<br/>　　<br/>2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）<br/>　　<br/>3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。<br/>　　第六条：租赁期间房屋修缮<br/>　　<br/>1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。<br/>　　<br/>2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。<br/>　　第七条：甲方权利和义务<br/>　　<br/>1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。<br/>　　<br/>2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。<br/>　　<br/>3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。<br/>　　<br/>4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。<br/>　　<br/>5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。<br/>　　<br/>6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。<br/>　　<br/>7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。<br/>　　第八条：乙方权利和义务<br/>　　<br/>1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。<br/>　　<br/>2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。<br/>　　<br/>3、按照交纳房屋租金及其他费用。<br/>　　<br/>4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。<br/>　　<br/>5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。<br/>　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施<br/>　　<br/>1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。<br/>　　<br/>2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。<br/>　　第十条：争议的解决办法<br/>　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。<br/>　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br/>　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。<br/>　　出租方（盖章）_____________ 　　承租方（盖章）_____________<br/>　　法定代表人（签字）_________ 　　法定代表人（签字）_________<br/>　　联系电话：__________________　　 联系电话：__________________<br/>　　联系地址：__________________ 　　联系地址：__________________<br/>　　身份证号：__________________ 　　身份证号：__________________<br/>　　______年_____月_____日 　　______年_____月_____日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商铺租赁合同　　合同编号：_________　　出租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　委托代理人：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　承租方：_________　　法定住址：_________　　法定代表人：_________　　职务：_________　　委托代理人：_________　　身份证号码：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系人：_________　　电话：_________　　传真：_________　　帐号：_________　　电子信箱：_________　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　<br/>第一条　房屋坐落地址　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。　　<br/>第二条　租赁期限　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　<br/>第三条　租金和租金交纳期限：　　<br/>1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。　　<br/>2、从<br/>第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年为_________元，<br/>第三年为_________元，<br/>第四年为_________元）。　　<br/>3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：　　<br/>第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。　　<br/>4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。　　<br/>第四条　租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　<br/>第五条　各项费用的缴纳　　<br/>1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。　　<br/>2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。　　<br/>3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。　　<br/>4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　<br/>第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：　　<br/>1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。　　<br/>2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。　　<br/>3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。　　<br/>4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。　　<br/>5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。　　<br/>6、不准为承租方非法经营提供方便。　　<br/>第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：　　<br/>1、不得超出核准登记的经营范围。　　<br/>2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。　　<br/>3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。　　<br/>4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。　　<br/>5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。　　<br/>6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；　　<br/>7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。　　<br/>8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度