2026年2月佛山合同纠纷律师推荐，擅长拆迁补偿案

律师基本信息

卢扬超律师在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。自2018年开始执业至今，服务地区为佛山，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。他秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，法律功底扎实，为人亲和有耐心，且具备丰富的办案实践经验。

擅长法律事务

卢扬超律师擅长处理多类法律事务。在婚姻家事方面，擅长离婚相关事务，如房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题解决；在遗产继承领域，处理遗嘱继承、法定继承等案件也颇为专业。合同纠纷同样是他擅长的领域之一，涵盖新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产类合同纠纷，以及日常的合同事务。此外，他还擅长处理民间借贷纠纷、劳动工伤纠纷等。其丰富的业务能力，使他在多个法律领域都能为委托人提供有力的法律支持，曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，一致获得当事人的好评。

房屋租赁合同纠纷案件背景

原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房（面积约1650平方米），用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

律师办案经过

在原告委托卢扬超律师代理本案后，卢律师开展了一系列工作。首先是梳理租赁关系与权利主体，他厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益，为后续的诉讼奠定了主体资格基础。接着，卢律师申请法院调取关键证据，成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。因为被告拒绝提供相关材料，此举成为突破案件证据困境的关键步骤。然后，律师精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后，针对被告何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢律师有效反驳，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益，在法庭辩论中占据主动地位。

案件结果

法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。尽管原告的诉请未全部得到支持，但在合同无效等复杂情况下，能为原告争取到如此数额的补偿，已充分体现了律师的专业能力和努力成果。

律师在案件中的价值

在该案件中，卢扬超律师展现出多方面的价值。在确权定性方面，虽合同无效，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础，让许XX在法律上具备获得补偿的合理依据。证据攻坚上，主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局，为案件的审理提供了关键证据。精准计算方面，结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险。在平衡说理阶段，在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。总体而言，卢扬超律师在该房屋租赁合同纠纷案件中，凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了应有的合法权益。