公租房减免土地使用税具体政策是什么？

随着城市化建设以来，农村去大城市打工的人员越来越多，以至于我们城镇的土地种植率也逐渐下降，国家为了带动经济的发展，采用对公租房减免土地使用税的税收政策，公租房减免土地使用税这政策的实施可以有利于土地资源的合理利用。

一、公租房减免土地使用税的相关政策

我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。记者昨天获悉，财政部、国家税务总局出台了“关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知”。

通知规定，我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

这一政策自发文之日起执行，执行期限暂定3年。

公租房是面向夹心层提供的租赁住房。按照北京市的规定，租金价格要比市场价格低20％左右。但房屋的建安成本基本相当，因此公租房收回成本以及获得利润周期会很长。

目前，从市场反应可以看出，相比其他保障房，开发商对公租房的态度相对冷淡。但公租房在循环使用方面具有巨大优势，对今后的住房保障事业的发展更有利。今年，北京市政府决定，启动公积金建保障房政策，其中公租房项目占14个。此次减税政策的出台，将降低公租房成本，缩短资金回收周期，会吸引更多的社会资金投入公租房建设

不仅让在外工作的老百姓有了家的感觉，还为减轻了一些不必要的租金麻烦，所以，国家的政策一直在是帮助老百姓摆脱贫穷，走向小康的道路上。对于农村闲置的土地，国家也个给出相应的扶持政策。