根据我国法律规定协议离婚房屋过户吗？

[律师回复] 出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br/>　　承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁<br/>　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。<br/>　　第一条房屋基本情况<br/>　　该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。<br/>　　第二条房屋权属状况<br/>　　该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：<br/>　　<br/>（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.<br/>　　<br/>（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.<br/>　　第三条房屋用途<br/>　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。<br/>　　第四条交验身份<br/>　　<br/>（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。<br/>　　<br/>（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。<br/>　　第五条房屋改善<br/>　　<br/>（一）甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。<br/>　　<br/>（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。<br/>　　第六条租赁期限<br/>　　<br/>（一）租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁个月。<br/>　　<br/>（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。<br/>　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日（□书面/□口头）通知对方。<br/>　　第七条租金<br/>　　<br/>（一）租金标准：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），总计：▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁元）<br/>　　<br/>（二）租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.<br/>　　<br/>（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。）<br/>　　<br/>（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。<br/>　　第八条房屋租赁保证金<br/>　　<br/>（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）<br/>　　<br/>（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。<br/>　　第九条其他费用<br/>　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：<br/>　　<br/>（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。<br/>　　<br/>（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。<br/>　　第十条房屋的交付及返还<br/>　　<br/>（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。<br/>　　<br/>（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）<br/>　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。<br/>　　第十一条房屋及附属设施的维护<br/>　　<br/>（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。<br/>　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。<br/>　　<br/>（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。<br/>　　<br/>（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。<br/>　　<br/>（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。<br/>　　第十二条转租<br/>　　<br/>（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。<br/>　　<br/>（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。<br/>　　<br/>（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。<br/>　　第十三条所有权变动<br/>　　<br/>（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。<br/>　　<br/>（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。<br/>　　第十四条合同的解除<br/>　　<br/>（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。<br/>　　<br/>（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：<br/>　　<br/>1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。<br/>　　<br/>2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。<br/>　　<br/>（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：<br/>　　<br/>1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。<br/>　　<br/>2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。<br/>　　<br/>3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。<br/>　　<br/>4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。<br/>　　<br/>5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.<br/>（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：<br/>　　<br/>1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。<br/>　　<br/>2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。<br/>　　<br/>3、擅自改变该房屋用途的。<br/>　　<br/>4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。<br/>　　<br/>5、擅自将该房屋转租给第三人的。<br/>　　<br/>6、利用该房屋从事违法活动的。<br/>　　<br/>7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.<br/>　　第十五条违约责任<br/>　　<br/>（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。<br/>　　<br/>（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。<br/>　　<br/>（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。<br/>　　<br/>（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。<br/>　　<br/>（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。<br/>　　<br/>（六）乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。<br/>　　<br/>（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。<br/>　　<br/>（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.<br/>　　第十六条无权代理<br/>　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。<br/>　　第十七条合同争议的解决办法<br/>　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。<br/>　　第十八条其他约定事项<br/>　　<br/>（一）________________________________________________________________.<br/>　　<br/>（二）________________________________________________________________.<br/>　　<br/>（三）________________________________________________________________.<br/>　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。<br/>　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。<br/>　　甲方签名或盖章： 　　乙方签名或盖章：<br/>　　身份证号码： 　　身份证号码：<br/>　　签约时间：

[律师回复] 房屋租赁合同常用版<br/>出租方(以下简称甲方)：_____________<br/>身份证：______联系电话：__________<br/>承租方(以下简称乙方)：_____________<br/>身份证：______ 联系电话：_________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br/>第一条 房屋基本情况<br/>甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________<br/>第二条 租赁期限<br/>租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。<br/>第三条 房屋租金<br/>该房屋租金为____元整，每月____元人民币。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br/>第四条 付款方式<br/>按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。<br/>第五条 关于房屋租赁期间的有关费用<br/>在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： <br/>1.水、电费； <br/>2.煤气费； <br/>3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。<br/>第六条 租赁期满<br/>租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。<br/>第七条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：<br/>1、擅自将承租的房屋转租的；<br/>2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；<br/>3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；<br/>4、拖欠租金累计达____个月；<br/>5、利用承租房屋进行违法活动的；<br/>6、故意损坏承租房屋的；<br/>第八条 租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任<br/>第九条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。<br/>第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。<br/>甲方(签章)：____乙方(签章)：____<br/>_____年___月___日___年___月___日<br/>以上就是对根据湘西房屋租赁协议规定房屋租赁协议怎么写问题的回答。

[律师回复] 在男女双方共同生活中，双方都不能在感情及行为上背叛对方不得分居，若一方背叛或分居导致离婚，背叛方必须放弃房屋所有权以及夫妻共同财产以及子女的抚养权以及探视权承担每月的子女抚养费 离婚期间未予支付的抚养费应一次性补足。以上是关于复婚协议书怎么写的解答。

[律师回复] 破产和解制度最早出现于1673年的法国《商事条例》。1807年的《法国商法典》也规定有破产和解制度的内容。但作为预防破产的和解制度，则首创于1883年比利时颁布的《预防破产之和解制度》。

[律师回复] <br/>1、申请<br/>当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：户口证明;居民身份证;所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;离婚协议书;结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(根据不同地区的要求提供)，并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。<br/>2、审查<br/>婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：<br/>(1)离婚申请人是否是合法夫妻;<br/>(2)离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力;<br/>(3)离婚是否确实出于双方自愿;<br/>(4)对子女问题的处理是否妥当;<br/>(5)对财产问题的处理是否妥当，等等。<br/>如登记机关发现离婚的当事人有违反婚姻法的行为，应给予批评教育或不准予登记。违反刑法的，要交由司法机关依法追究刑事责任。为防止轻率离婚和假离婚，工作人员应对感情尚未完全破裂的当事人进行思想教育和调解和好工作。<br/>婚姻登记管理机关对当事人的离婚申请应当进行认真审查，自受理申请之日起一个月内，对符合离婚条件的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。虽然这是法律为防止登记工作久拖不决而提出的时间要求，但客观上也给申请离婚的当事人冷静的进行考虑，在审查期内，如果双方当事人对重归于好取得共识，应准许当事人撤回离婚申请。<br/>3、登记<br/>婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。