法院调解离婚房产过户费怎么算？

离婚案件越来越多，牵扯到的财产分割问题无疑是让人十分关心的，其中最主要的财产可能就是房产了。在婚姻存续期间，夫妻一方可能为了表达爱意，或者是夫妻共同出资购买房屋，房产本上写的是两个人的名字。离婚了之后肯定要变更房屋产权。那么法院调解离婚房产过户费怎么算？

一、离婚房产过户的费用是多少

(一)、税类:

1、契税按照产价百分之二;

2、印花税按照产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费的百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

二、离婚房产过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。

办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书或法院调解书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)

同时要注意的一点是；住房和商铺的过户费用是不一样的。一般来说，住房的过户登记费用在一百元左右，但是商铺的在五百元左右。

离婚析产的情况下，免征交易税费。但是过户费用是按照登记费用，工本费和交易手续费等计算的。登记费和工本费都是基本固定的，存在较大差异的是交易手续费。具体手续费的金额因地而异。