贷款购房担保人应担负怎样的责任

很多人在贷款购房时，由于自身条件不足，会找担保人来增加贷款获批的几率。但对于担保人来说，为他人贷款购房提供担保，就意味着要承担一定的责任。那么，这个责任到底是怎样的呢？这不仅关系到担保人的经济利益，还可能影响到其个人信用。接下来，咱们就详细说说贷款购房担保人应担负的责任。

一、一般保证责任

一般保证是指在借款人不能履行债务时，由担保人承担保证责任。也就是说，只有当借款人经过法院强制执行后，仍无法偿还贷款时，担保人才需要替其还款。例如，小张为小李的贷款购房提供了一般保证担保。小李后期无力偿还贷款，银行必须先通过法律程序，对小李的财产进行强制执行。只有在执行后仍有不足的部分，才会要求小张承担还款责任。在这种情况下，担保人有先诉抗辩权，即可以要求银行先对借款人进行追偿。

二、连带保证责任

连带保证责任就比较严格了。在这种保证方式下，一旦借款人到期不还款，银行既可以要求借款人偿还贷款，也可以直接要求担保人承担还款义务。比如小王为小赵的贷款提供连带保证，小赵到期没还钱，银行可以直接找小王，让小王偿还全部贷款。担保人承担连带保证责任后，虽然可以向借款人追偿，但如果借款人没有财产可供执行，担保人的损失就很难挽回。

三、信用影响责任

担保人的信用也会受到影响。如果借款人按时还款，那对担保人的信用基本没什么影响。但要是借款人逾期还款或者违约，担保人的信用报告上也会有记录。这可能会影响担保人自己未来的贷款、信用卡申请等金融活动。就像老陈为朋友担保贷款，朋友逾期不还，老陈的信用也受到了影响，后来自己想贷款创业，就遇到了麻烦。

四、风险预防建议

担保人在提供担保前，一定要充分了解借款人的信用状况和还款能力。可以查看借款人的信用报告，了解其收入情况和负债情况。同时，要明确担保方式，尽量选择一般保证，减少自己的风险。另外，还可以与借款人签订反担保协议，要求借款人提供抵押物或者其他担保，以保障自己的权益。

当贷款购房担保人替借款人偿还贷款后，可能会面临向借款人追偿困难的问题。而且，如果借款人后续再次出现财务问题，还可能影响担保人的生活和经济状况。这时候该怎么维护自己的权益呢？遇到这些复杂的法律问题，到律图网咨询专业律师是个不错的选择。律图网汇聚了众多经验丰富、执业资质可核验的律师，他们能根据具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理这类问题时更加从容，更好地保障自己的合法权益。