房屋过户被抵押、跑分涉嫌犯罪，看律师如何为当事人扭转乾坤？

案例一：张X诉李X、李XX、某银行房屋买卖合同纠纷全项诉求支持胜诉案

本案由内蒙古理想律师事务所徐海龙律师代理。徐海龙律师拥有大连理工大学工学学士的教育背景，是锡林郭勒盟刑事专业委员会委员、锡林郭勒盟公益法律与未成年人保护专业委员会成员，曾担任内蒙古锡林浩特监狱公职律师，执业至今累计承办案件五百余件，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷、破产清算等领域。

张X通过中介买了李X的房子，因房子没证，合同约定张X付首付，6万尾款过户时付。房本办下来后，李X为缓解经济压力，没告诉张X就把房过户给儿子李XX，李XX还办了房屋按揭贷款。银行催收单据送到房子这，张X才知道房子被抵押了。

徐律师接受委托后，指导张X和李X沟通收集证据，证明银行办贷款时没尽审查义务。还通过社区、派出所、物业收集房屋交付后张X占有使用的证据。最终，案件一审胜诉，二审、再审都维持原判。结果是确认李X过户行为无效，抵押无效并解除抵押权，李X、李XX和银行配合过户，李X付违约金，还承担张X的律师费。

案例二：张X涉嫌帮信、掩隐犯罪案专业辩护获缓刑一年判决

徐海龙律师（执业多年，擅长刑事辩护、民商事合同纠纷等领域）分享了这个真实案例。

张X的堂哥李X想跑分赚钱，张X通过二手车中介联系到跑分团队，把李X介绍过去。跑分团队把钱结算给张X，张X再分给李X。一个月后，跑分团队和张X都被抓了，张X到案后联系李X自动投案。

张X在检察院移送起诉前一天委托律师，想争取不起诉。律师提交变更罪名的辩护意见和类案检索报告，检察官决定延期15天移送法院。多次沟通后检察官同意上会讨论，但因其他同案犯要尽快签认罪认罚具结书回家，检察官没启动程序，直接让张X签，张X没签。庭审后，张X最终被判有期徒刑一年，缓刑一年。

法律干货

1.房屋买卖方面：签合同要明确过户时间和违约责任，遇到卖家私自抵押等情况，及时收集证据，通过合法途径维权。

2.刑事方面：涉嫌犯罪后要尽快委托律师，积极配合律师工作，争取有利的辩护结果。同时，主动投案、如实供述等行为可能会从轻处罚。

结语

通过这两个案例可以看出，遇到法律问题不要慌，及时寻求专业律师的帮助很重要。徐海龙律师凭借专业知识和丰富经验，为当事人争取到了较好的结果。徐律师执业于内蒙古理想律师事务所，地址在内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市重庆路众力景尚园3号写字楼4楼。