买房协议书违约金怎么约定？

[律师回复] 解答如下, 买房协议书的违约金如何约定，分以下情况：<br/>1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。<br/>2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。如果卖方超过一定期限还未履行，视为卖方构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。

[律师回复] 解答如下, 买房协议书的违约金如何约定，分以下情况：<br/>1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。<br/>2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。如果卖方超过一定期限还未履行，视为卖方构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 医疗赔偿协议书<br/>甲方：_______________(医疗机构)<br/>乙方：_________________(患方)<br/>甲乙双方根据《医疗事故处理条例》之规定，经协商，在完全自愿的情况下达成如下协议：<br/>一、患者基本情况：<br/>姓名：年龄：性别：籍贯：住址：身份证号：住院号：<br/>二、方共同认定的医疗事故等级：<br/>三、医疗事故原因<br/>四、赔偿数额<br/>1、医疗费：元；<br/>2、误工费：元；<br/>3、住院伙食补助费：元；<br/>4、陪护费：元；<br/>5、残疾生活补助费：元；<br/>6、残疾用具费：元；<br/>7、丧葬费：元；<br/>8、被抚养人生活费：元；<br/>9、交通费：元；<br/>10、住宿费：元；<br/>1<br/>1、精神损害抚慰金：元；<br/>1<br/>2、患者死亡参加丧葬活动的患者的配偶和直系亲属所需交通费、误工费、<br/>住宿费：元(不超过2人)<br/>五、偿款给付时间：<br/>六、违约责任<br/>1、出院处理：<br/>2、如为死亡患者，尸体处理<br/>八、上述协议经双方签字或盖章后生效。<br/>甲方：乙方：<br/>代理人：代理人：<br/>日期：日期：<br/>二、医疗纠纷调解协议书<br/>乙方(患者或患者近亲属)：<br/>患者基本情况：<br/>姓名：性别：年龄：住址：住院号：<br/>经过调解，医院、患者双方就该医疗纠纷自愿达成如下赔偿协议：<br/>一、甲乙双方同意在不通过鉴定明确争议的原因和责任的情况下自行协商解决。<br/>二、甲方自愿赔偿乙方：<br/>三、甲乙双方放弃基于该医疗纠纷的一切诉讼权利。<br/>四、违约责任：本协议对该医疗纠纷一次性处理终结，任何一方不得反悔。一方反悔的，应向对方支付违约金元。<br/>五、本协议经甲乙双方签字、盖章生效。协议文本一式二份，甲乙双方各执一份。<br/>三、医疗纠纷赔偿调解协议<br/>甲方：某医院<br/>乙方：×××<br/>鉴于患者×××曾于200×年×月×日至200×年×月×日在甲方处治疗，甲、乙双方因患者医疗问题发生争议，但均愿通过协商解决；甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《医疗事故处理条例》及相关法律法规，经充分协商，达成本协议如下，共同遵照执行。<br/>第一条本协议相关数据如下：<br/>某市200×年度职工平均工资：元。<br/>某市200×年度城镇居民平均生活费：元。<br/>某市城镇居民最低生活保障金：元。<br/>第二条赔偿项目及计算方法(略)<br/>第三条甲方同意于本协议生效后×日内向乙方一次性(或分期)支付本协议<br/>第二条规定的款项。<br/>第四条在甲方依本协议约定支付全部款项后，甲、乙双方因患者医疗问题引起的所有争议即告终结，乙方不得再以任何理由和任何方式向甲方主张权利，否则乙方应无条件返还甲方已：支付的全部款项，且不得以本协议作为其主张权利的依据。<br/>第五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代表签字盖章(并公证)之日起生效。<br/>甲方：×××医院乙方：<br/>日期：日期：<br/>由于疾病种类繁多，患者情形各异，医生素质差异也较大，医疗事故的发生在所难免，医疗纠纷发生后，医患双方可通过自行协商方式解决，赔偿方式也是多种多样。受害者及其亲属在遭遇医疗发生后医患事故时，不但需要理智对待事件的发生，同时还应了解相关的法规，正确的维护自己的合法权益。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。