安福县房产纠纷律师

[律师回复] 如果你已有旧住房，再申请新宅基地建新房，按现行“一户一宅”原则，通常批不下来。除非你符合分户条件，比如子女成年单独成户，或者原房属于危房需要拆除重建。想新建的话，比较稳妥的做法是先把旧房拆掉，在原址申请翻建；或者先办理分户手续，再以新户名义申请宅基地。另外，要留意当地村庄规划，如果位置不符合规划，同样批不了。建议你带上户口本、旧房权属材料去乡镇的宅基地审批窗口问清楚具体政策，看能不能走翻建或分户路径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居建围墙阻断通行，这侵犯了你的相邻权。先看看围墙是否在合法审批范围内，是否影响必要通行。如果确实堵路，你先和邻居协商，要求拆墙恢复通行。协商不成，拍好照片、录像，找村委会或街道调委会调解。调解也解决不了，就拿这些证据去法院起诉，要求排除妨碍并赔偿损失。千万别自己动手拆墙，避免冲突升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 邻居建围墙把你们家唯一通道堵了，这直接侵害了你们的相邻通行权。民法典规定，不动产权利人应当为相邻权利人通行提供必要便利，他家不能随意阻断。建议你先书面或当面要求对方拆除围墙，保留好沟通记录；对方不拆的话，就向法院提起排除妨碍之诉，要求恢复通道畅通，同时可索赔因此造成的损失。注意别拖太久，避免对方主张你默认接受。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居要路，得看他是不是真的没别的路走。如果他家四周都被堵死，法律上他有权从你院子通行，但必须给你适当补偿，而且只能走必要、最便捷的通道，不能影响你正常使用院子。如果他有其他路可走，或者你建房时他当时没提异议，你可以拒绝他。你先别急着拆墙，去村里调取宅基地登记和建房记录，证明你的院子合法占有五年。然后和邻居谈，让他书面承诺补偿金额，或者签个通行协议约定范围和方式。谈不拢就让村委会出面调解，调解不成可以起诉确认你宅基地使用权，对方若主张通行权得自己举证无路可走。别自己动手改路，避免纠纷升级。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你这种情况得看邻居是不是真的没路可走。法律规定，相邻方必须给无路可走的邻居留出必要通道，但你家院子建在先，如果邻居原本有其他出路，或者他自家宅基地范围内能解决通行，那就没理由让你拆。先跟邻居沟通，让他拿出必须走你院子的依据。要是他确实没有其他出路，你留个宽度合理的通道就行，但不能白占你的地，可以要求他给补偿。要是他胡搅蛮缠，你就别拆，让他去法院起诉，等判决再说。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。