安吉县律师

[律师回复] 你看我来给你分析一下。

[律师回复] 大概需要10多万吧。具体咨询律师

[律师回复] 这种情况得看租客让朋友住，是简单借住，还是将房屋转租给朋友。 如果是借住，租客朋友只是短期居住，且不改变租赁用途和房屋使用性质，原租客仍对房屋租赁负责，那从简化流程角度，你可不与租客朋友重新签合同，但最好和原租客明确借住相关事宜，比如借住期限、对房屋使用的要求等，留下书面或聊天记录等凭证，以保障房屋使用安全及后续责任界定。 要是属于转租，即租客把房子租给朋友并从中获利或改变了租赁关系，根据《民法典》规定，租客未经你同意转租，你有权解除合同。若你同意转租，为保障自身权益，建议和租客朋友重新签合同。因为原租赁合同虽约束你和原租客，但转租后，房屋实际使用和责任承担主体变为其朋友，重新签合同能明确新的租赁双方权利义务，像租金支付方式、房屋维修责任、损坏赔偿等，避免日后因约定不明产生纠纷。若不重新签合同，日后租客朋友出现拖欠租金、损坏房屋等问题，向原租客追责可能会因证据不足等面临困难。