安义县房产纠纷律师

[律师回复] 父母在梅州买房有按揭，儿子国企缴存公积金，能否提取替父母还贷，关键看梅州住房公积金管理中心政策。若儿子不是购房人或共同借款人，通常不能直接提；若当地允许直系亲属互提，或把儿子加为共同还款人，就可按还贷提取。让儿子带购房合同、借款合同、还款流水、户口本等去管理中心办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 当天签当天反悔，合同一般已生效，你单方不租算违约。押金不是定金，房东不能当然全扣；有约定按约定，但违约金太高可请求法院调低。若你还没入住、没造成实际损失，应退大部分押金。先和房东协商，说明未入住、损失小，要求退还；谈不成可起诉，主张返还押金或减少违约金。注意看清写的是“押金”还是“定金”，定金可能不退。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 一般不能。安置房若属全家共有，户主只是登记代表，卖房须全体共有人签字同意。擅自卖，合同可能有效但过不了户，其他共有人可拒绝追认并索赔。先让所有共有人出书面同意，或先分家析产、继承确权再交易。已卖的，尽快协商，谈不拢就去法院确权索赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村的房子能不能卖，关键看买方是谁。如果买方是你们同一个村集体、且没有宅基地的村民，那可以卖，但需要经村委会同意并按规定办理审批。如果买方是城市户口或者外村人，那法律上不允许，签了合同也办不了过户，还可能被认定无效，钱房两空的风险很大。建议你先把买方资格核实清楚，别急着收钱签字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。