湾里区房产纠纷律师

[律师回复] 邻居门的问题可收集证据证明物业没尽到管理职责。但这不能成为拒交物业费的理由，法院大概率判你交物业费。解决方案是先和物业协商，说明邻居门问题，争取减免部分物业费；若协商不成，积极应诉，向法官说明情况，请求酌情处理，同时要求物业解决邻居门的问题。

[律师回复] 若隔壁错认为你房子漏水，造成你损失可要求赔偿。首先收集因隔壁误判导致你产生损失的证据，像请人检测费用、因处理此事耽误工作的误工费等。接着和隔壁友好协商，明确指出不是你家漏水，要求其赔偿损失。若他不答应，可考虑走法律途径解决，不过打官司耗费时间精力，能协商解决尽量协商。

[律师回复] 小区主管漏水责任得分情况。若在质保期内，由开发商担责；因住户使用不当致漏水，使用者担责；正常老化损坏，维修费用从维修资金出。解决方案：先确定漏水原因，若在质保期找开发商维修；是住户使用问题，协商赔偿维修；属老化问题，申请维修资金维修。

[律师回复] 没住人的房子一般也要交物业费。物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别房屋无人居住而减少成本。不过，有些地方规定可与物业协商少交。解决方案就是先和物业沟通，看能否达成减免协议；若协商不成，还是得按合同约定交，不然可能面临违约风险。

[律师回复] 你跟本律师仔细说说什么情况