合同事务 法律问答
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河北区-杨君...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
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1万合同诈骗行为形成的条件有什么[律师回复] 法律分析： （1）合同诈骗行为性质恶劣，它违背了合同签订的诚实信用原则，严重损害了当事人的财产权益。主观上的非法占有目的是判断合同诈骗的关键要素之一，这种恶意意图体现了行为人从一开始就不想正常履行合同。 （2）客观实施的诈骗行为形式多样，虚构合同主体会让对方与不存在或不具备相应资质的主体签订合同，虚假的履约能力则使对方误以为能实现合同目的。这些行为都是为了骗取对方信任。 （3）诈骗行为与被害人损失的因果关系是认定合同诈骗的重要环节。只有当被害人基于错误认识处分财产并遭受损失时，才能构成完整的合同诈骗链条。而诈骗金额达到1万，已符合合同诈骗罪立案标准，司法机关会依法追究刑事责任。 提醒： 在签订和履行合同过程中，要保持警惕，仔细核实对方情况。一旦发现可能存在合同诈骗，应及时咨询法律专业人士，维护自身合法权益。律图天津
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对于合同金额违约金怎么约定[律师回复] 法律分析： （1）合同金额违约金约定需遵循公平、合理原则，有两种常见约定方式，一是直接约定一定数额的违约金，二是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 （2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于造成的损失，当事人也可请求适当减少。 （3）司法实践里，违约金超过造成损失的百分之三十被认定为“过分高于”。 （4）约定违约金要考虑违约可能导致的实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失等，这样既能约束双方履行合同，又能避免不合理情况。 提醒： 约定违约金时务必准确预估损失，避免因约定不当在纠纷中处于不利地位，情况复杂时建议咨询进一步分析。律图天津
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合同没写明违约金的情况该怎么处理[律师回复] 结论： 合同没写明违约金，违约方仍要担责，守约方可通过主张实际损失维权，但需举证。 法律解析： 依据法律规定，即使合同未明确违约金条款，违约方也不能免除违约责任。守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。在赔偿损失方面，守约方需证明实际损失。若是金钱债务违约，可按贷款市场报价利率索要资金占用期间的利息损失；若是非金钱债务违约，像交付货物不符约定，可主张额外支出、利润损失等。所以，即便合同未约定违约金，守约方仍可维护自身合法权益，不过需承担举证责任。若在合同违约纠纷中遇到难题，不知如何主张自身权益或收集证据等，可向专业法律人士咨询。律图天津
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设备租赁合同有效条件有哪些[律师回复] 设备租赁合同有效需符合多项条件。当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且形式合规，合同才具有法律效力。 具体来说，当事人应能理解合同内容并承担义务，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签不匹配的合同效力待定；意思表示要真实，受欺诈、胁迫或乘人之危签订的合同可撤销；合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，用于违法活动的合同无效；合同形式要符合要求，法律规定或当事人约定用书面形式的，要订立书面合同。 为确保有效性，当事人签订前要确认对方民事行为能力，确保意思表示真实，审查合同内容合法性和形式合规性。律图天津
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单方违约赔偿要赔多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款时，按约定执行赔偿数额。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同无约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 （三）守约方在司法实践中需对损失承担举证责任，法院计算损失赔偿额会综合考虑合同履行程度、当事人过错、预期利益等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图天津
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