合同事务 法律问答
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汉沽区-杨君...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
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哪些状况下可以去申请支付令[律师回复] 按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是债权人想让债务人还钱或者给付有价证券，满足一定条件，就能向有管辖权的基层法院申请支付令。 第一个条件是，债权人和债务人没有其他债务纠纷。简单来说，就是双方之间的债权债务关系很单纯，不是那种互相都欠对方钱的复杂情况。就好比一方借钱给另一方，不存在因为其他交易产生的交叉债务。 第二个条件是，支付令得能送到债务人手里。这得通过直接送达等合理方式，让债务人实实在在收到支付令。要是债务人下落不明，或者用公告送达这种没办法保证他能收到支付令的方式，就不符合申请条件。 申请支付令的时候，债权人要给法院交申请书，在里面写清楚自己要求对方给多少钱或者多少有价证券，还有相关的事实和证据。法院收到申请后，会审查债权人提供的事实和证据。如果债权债务关系明确又合法，法院会在受理后的15天内向债务人发出支付令；要是申请不成立，法院就会裁定驳回。要是债务人在规定时间内既不提出书面异议，也不履行支付令，债权人就可以向法院申请强制执行。律图天津
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法律上规定，赠送的物品能否要回去[律师回复] 1、想知道赠送出去的东西能不能要回来，得按照《中华人民共和国民法典》的规定，分情况来看。 一般情况下，在赠送的东西实际给到对方之前，送东西的人是可以反悔不送的。打个比方，送别人一台电脑，在把电脑交到对方手上之前，送的人随时可以改变主意。不过呢，如果赠送行为是带有救灾、扶贫、助残等公益性质，或者是出于道德义务，又或者是经过了公证的，那就不能随便反悔了。一旦做出了赠送的承诺，就必须得送出去。 2、要是东西已经送到对方手里了，在一些特定情况下，送东西的人还是能把东西要回来。如果接受赠送的人做了严重伤害送东西的人或者其近亲属的事，或者接受赠送的人本来对送东西的人有照顾的责任却不履行，又或者没有做到赠送时双方约定好的事情，只要出现这三种情况中的一种，送东西的人在知道或者应该知道这些情况后的一年之内，都有权把送出去的东西要回来。 还有一种情况，如果接受赠送的人做了违法的事，导致送东西的人死亡或者失去了正常处理事情的能力，送东西的人的继承人或者法定代理人，在知道或者应该知道这些情况后的六个月之内，也能把赠送的行为撤销，把东西要回来。东西要回来之后，接受赠送的人就得把东西还给送东西的人。 从法律行业发展的前瞻性来看，随着社会的发展，赠与行为可能会更加多样化和复杂化，对于赠与撤销权的规定可能会进一步细化和完善，以更好地平衡赠与人与受赠人的权益，适应社会变化带来的新问题。律图天津
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未按时付款的赔偿标准是什么[律师回复] 未按时付款的赔偿标准分不同情况。 要是当事人有约定，按照《民法典》规定，当事人能约定一方违约时该支付的违约金数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额计算办法。要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或者仲裁机构可依当事人请求增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，可依请求适当减少。 要是当事人没约定，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。在金钱给付义务中逾期付款，一般可参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，再加收30% - 50%计算逾期付款损失。 主张赔偿时，受损方要对损失举证。要是双方就赔偿问题有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。律图天津
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签装修合同后超期应该怎么解决[律师回复] 装修合同超期是很多业主会遇到的烦心事，下面教你应对办法。 先看合同约定。一般装修合同会写明工期和逾期违约责任。要是有约定，你就可以按合同让装修方担责，比如支付违约金，数额按合同算。要是觉得违约金太高或太低，能请求法院或仲裁机构调整。 要是合同没约定逾期责任，根据民法典，你有权让装修方赔偿超期带来的损失，像因工期延误多花的租房钱等，但你得拿出证据证明损失情况。 遇到装修超期，你先和装修方聊聊，问清超期原因，让他们给出解决办法和预计完工时间，最好形成书面记录。要是沟通不管用，你可以发函，明确指出他们违约，要求一定期限内完工并担责。 如果这些办法都行不通，你可以向消协、装修行业协会等机构投诉，让他们调解。要是调解不成，你就收集好证据，像装修合同、付款凭证、工程进度和沟通记录等，去法院起诉或者按合同仲裁条款申请仲裁，要求装修方继续干活、赔偿损失。律图天津
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合同双方签订日期不一致是否有效[律师回复] 合同双方签订日期不一致，一般不影响合同的有效性。按照《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同书形式订立合同，自当事人都签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，合同成立重点在于各方达成合意并完成签名等确认动作，并非签订日期要一致。要是双方已就合同条款达成了合意，就算签订日期有差异，自最后一方签字、盖章或按指印时，合同就成立了。 只要合同符合以下有效要件，就算签订日期不同，也不影响其效力。一是行为人有相应的民事行为能力；二是意思表示真实，即双方是在自愿、无欺诈胁迫等情况下订立合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 为避免潜在纠纷，建议在合同里明确约定合同的生效时间，比如约定自双方签字（或盖章）之日起生效。对于签订日期不一致的情况，也能在合同中说明或备注，方便日后审查合同履行等情况时有据可查。律图天津
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律师说法·合同事务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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