合同事务 法律问答
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河北区-杨君...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
天津东方律师事务所律师
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合作时交的意向金可不可退还[律师回复] 结论： 意向金能否退还取决于是否约定为定金及双方履行情况，约定为定金按定金规则处理，未约定通常可退还。 法律解析： 根据法律规定，当双方明确书面约定意向金性质为定金时，遵循定金罚则。给付方不履行约定义务，意向金不予退还；收受方不履行，需双倍返还。若未约定为定金，意向金类似预付款，主要用于表达合作意向与保留交易机会。若因不可归责于双方的客观原因合作未达成，或收受方拒绝按约定签约，给付方有权要求退还。但如果是给付方无故反悔不想合作，收受方可能拒绝退还。在处理意向金问题时，大家要仔细查看相关约定。若遇到复杂的意向金退还纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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要是没造成损失，违约金该怎么赔[律师回复] （一）合同有约定违约金且不违法时，违约方按约定支付违约金。若违约方觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构减少。 （二）合同未约定违约金且守约方无损失，不能主张违约金赔偿，但可要求违约方继续履行合同、采取补救措施等。 （三）判断违约金是否过高，要以实际损失为基础，综合考虑合同履行、当事人过错和预期利益等因素。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图天津
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合同约定起诉地，本人是否需亲自前往[律师回复] 结论： 合同约定起诉地，通常不一定要本人亲自前往，可委托他人代理诉讼，但离婚等特殊案件除外。 法律解析： 依据相关法律，民事诉讼中当事人享有委托诉讼代理人的权利，能委托的对象包括律师、基层法律服务工作者、当事人近亲属或工作人员，以及当事人所在社区、单位和有关社会团体推荐的公民。若要委托他人进行诉讼，需向法院提交有委托人签名或盖章的授权委托书，且要明确委托事项和权限。正因如此，当事人在多数情况下可不必亲自前往合同约定的起诉地，由代理人去参加诉讼活动即可。不过，离婚等涉及人身关系且法院要求本人到庭的案件是例外情况。如果大家对于民事诉讼委托代理等法律问题存在疑惑，可随时向我或专业法律人士咨询。律图天津
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合同二次违约，觉得违约金太高怎么办[律师回复] 结论： 合同二次违约且认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，主张方需承担举证责任。 法律解析： 根据法律规定，当事人若以约定违约金过高为由请求减少，是以违约金超过造成损失的百分之三十为标准适当减少。在合同二次违约的情况下，若觉得违约金过高，可向法院或仲裁机构提出适当减少的请求。不过，主张违约金过高的一方要承担举证责任，需提供因违约造成的经济损失凭证、预期可得利益计算依据等，以此证明约定的违约金过分高于实际损失。法院或仲裁机构会综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量并裁决。如果您在合同违约及违约金方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图天津
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收定金未签合同不想卖需不需要双倍返还[律师回复] 结论： 收定金未签合同不想卖，通常需双倍返还定金，但若有证据证明双方另有约定或交付定金方存在违约影响合同履行，可能不适用该罚则。 法律解析： 依据相关法律，定金合同自实际交付定金时成立。即便没有签订书面合同，但收了定金就意味着定金合同已生效。如果交付定金方按约定行事，而收受定金方拒绝履行，这属于违约行为。定金罚则规定，收受定金方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。但要是有证据证明双方有其他约定，或者交付定金方有违约行为影响了合同履行，那么就可能不按双倍返还定金的规则处理。如果遇到此类涉及定金的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。律图天津
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