房产纠纷 法律问答
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天津东方律师事务所律师
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能否用我的公积金给老婆还房贷[律师回复] 结论： 可以用公积金为配偶还房贷，需准备相关材料向当地公积金管理中心申请，获批后按约定划转金额还贷，要依规使用。 法律解析： 根据相关规定，职工有权申请提取住房公积金账户内的存储余额来偿还配偶名下住房贷款。在办理时，通常要准备身份证、结婚证、房产证、借款合同、还款明细等证明材料，向当地住房公积金管理中心提出申请。不过不同地区在具体材料和办理流程上存在差异。申请通过后，公积金管理中心会按约定将提取金额划转至指定账户用于还贷。值得强调的是，必须按规定使用公积金，一旦违规操作，可能会对公积金账户及相关权益产生不良影响。如果在公积金偿还配偶房贷方面有任何疑问，或者不确定自己的情况是否符合规定，欢迎向专业法律人士咨询，以确保操作合法合规。律图天津
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商品房预售需要符合什么条件[律师回复] 1.商品房预售的合法性和规范性依赖于严格的条件限制。开发商需交付全部土地出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设资金达工程总投资的百分之二十五以上且确定施工进度和竣工交付日期，还要办理预售登记取得预售许可证明。这些条件是保障预售合法规范、维护购房者权益的重要基础。 2.为保障自身权益，购房者在购买预售商品房时，应及时查看相关证件。这能有效降低购房风险，避免陷入非法预售或项目烂尾等困境。 3.建议相关部门加强对开发商的监管，严格审核预售条件，对违规行为予以严惩。同时，购房者自身要增强法律意识和风险防范意识，仔细查验证件，谨慎做出购房决策。律图天津
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