房产纠纷 法律问答
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东丽区-荣婕律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
天津东方律师事务所律师
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公积金隐瞒会有哪些[律师回复] 结论： 公积金隐瞒行为后果严重，职工骗提、单位隐瞒缴存信息以及贷款申请隐瞒情况，都会面临相应处罚和不良影响。 法律解析： 职工隐瞒信息骗提公积金，公积金管理中心会责令限期退回，逾期将被罚款。单位隐瞒职工工资总额、人数，不办理缴存登记或账户设立，管理中心责令限期办理，逾期会被处1万至5万元罚款。贷款申请时隐瞒公积金使用情况或还款能力等，管理中心可提前收回贷款、要求借款人担责，严重时影响个人征信，限制后续金融活动。公积金相关权益受法律严格保障，隐瞒行为会破坏公平公正的公积金管理秩序。若遇到公积金方面的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询。律图天津
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起诉后能拍卖房产吗[律师回复] 法律分析： （1）起诉只是开启司法程序，要拍卖被告房产，前提是原告获得胜诉判决。这意味着原告需在诉讼中证明自身主张合理合法。 （2）诉讼阶段，若情况紧急，原告可申请财产保全查封被告房产，不过此阶段不能进行拍卖，查封只是限制房产交易。 （3）判决生效后，若被告不履行义务，原告可申请强制执行。法院会对房产开展评估、拍卖等执行程序。 （4）若房产是被告及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院虽可查封，但一般不得拍卖、变卖或抵债，不过满足一定条件时，可通过置换等方式执行。 提醒：起诉后拍卖房产流程复杂，存在诸多限制条件。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。律图天津
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商品房住宅楼上漏水应该找谁负责[律师回复] 法律分析： （1）当楼上漏水是由于楼上业主装修、使用不当等人为因素造成时，依据法律规定，楼上业主作为直接侵权人，需要承担维修和赔偿责任，需对漏水处进行修复并赔偿楼下业主损失。 （2）若房屋本身存在质量问题且处于保修期内，开发商有责任和义务对房屋进行维修，并承担因漏水给业主带来的相关损失。 （3）若漏水是公共设施损坏导致，如公共水管破裂，物业管理公司应负责维修，维修费用从公共维修基金中支出。 （4）发生漏水情况，及时固定证据是关键，先与责任方协商，协商不成可通过诉讼维护权益。 提醒： 漏水情况复杂多样，不同情形责任认定有别。遇到问题先冷静固定证据，协商时注意保留沟通记录，若情况复杂建议咨询进一步分析。律图天津
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