婚姻家庭 法律问答
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王智慧律师
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天津洪文律师事务所/主办律师
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离婚约定婚房归女方所有，但大部分房款是男方父母出钱买的。房子全部归女方有法律效果吗？[律师回复] 根据您提供的信息，婚房虽然大部分房款是由男方父母出的，但如果离婚协议中明确约定该婚房归女方所有，那么在法律上，这个约定是有约束力的。离婚协议是双方自愿达成的关于财产分割、子女抚养等问题的合约，一旦签署，即具有法律效力，双方都应当遵守。 然而，实际情况中，如果男方父母对此提出异议，认为他们的出资是借款或者是对子女的赠予，可能会引发额外的争议。如果是借款，那么离婚协议中可能需要考虑到这部分债务；如果是赠予，那么房产的归属可能会更加复杂，因为它涉及到第三方的权利。 如果出现争议，解决这类问题通常需要通过法律途径，比如法院诉讼。法院会考虑各种因素，包括出资证明、借贷关系的证据、双方的离婚协议内容等，来做出裁决。 因此，虽然离婚协议有法律效力，但在这种复杂的财产关系中，建议双方最好能通过法律专业人士的帮助，明确各方的权利和义务，避免未来产生不必要的纠纷。曹洪元律师
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律师说法·婚姻家庭
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夫妻房产过户费用是多少夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。《民法典》规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。5.3w浏览 2024-05-18
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个人出租房产税率是多少？个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。4.2w浏览 2024-05-18
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住房公积金按工资的百分之多少交一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的，也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用，并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况，适当的降低公积金的缴存比例，不过法律中要求降低缴存比例的，最低不能低于5%。10w+浏览 2024-05-18
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