土地房产 法律问答
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长安区-鹿畅律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
长安区-席帅律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租金违约金到底是通过什么方式算出[律师回复] （一）合同有约定时，按照合同明确规定的违约金数额或计算方法来计算租金违约金。如合同约定按未付租金的一定比例支付违约金，就按此比例计算。 （二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，以不超过违约方订立合同时预见或应预见因违约可能造成的损失为限。实践里参照同地段同类房屋租金差价、空置期租金损失等确定。 （三）若约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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