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您好我想咨询租赁合同押金退还的问题房东一直拖延不给请问应该怎么处理谢谢
[律师回复] 先整理租赁合同、押金支付凭证、房屋交接记录和催退聊天记录,向房东书面催告限期退还;仍拖延的,向房屋所在地基层人民法院起诉,请求返还押金及逾期利息,金额小可走小额诉讼。退租交接要拍照留证,不要擅自扣物或损坏房屋。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一答疑。
吴亮律师
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乙方租房只住一天然后不住了,合同写违约金一倍赔付,房主扣了押金,还扣了一月房租,说房子晚一天租出去就扣一天的钱合理不
[律师回复] 合同约定违约金一倍,一般以实际损失为限。只住一天退租你算违约,但房主不能既扣押金又扣整月租金再按空置天数重复算,除非能证明实际损失且总额不过分高于损失。押金可抵违约金,超额部分应退。先书面协商返还多扣款;不成可起诉要求返还并请求调低违约金。保留合同、付款记录、退租沟通证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
3解答
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租房纠纷被房东赶走如何处理
[律师回复] 租房过程中遇到房东直接要求搬离的情况,不要直接仓促收拾东西走人,要结合实际场景对照法律规定维护自身合法权益。 你和房东签的纸质租房合同还在约定的租住期限内,对方没给出任何你违反租住规则的合理理由就上门赶人,这类行为本身就不符合法律的相关要求。你可以直接参考现行民法典里关于房屋租赁的对应条款,要求房东让你继续正常住到合同约定的截止日期,要是赶人已经造成你不得不临时找地方落脚的额外开销,也可以一并向对方主张对应赔偿。 要是你们之前签的租房合同早已经到期,后续也没再签新的租住协议,双方也没有默认继续交租住下去的事实,房东原本就有权利收回属于自己的房屋,你按照合理的时间安排搬离即可。 遇到房东直接动手推搡抢东西,或者趁你不在家私自换掉房门锁芯不让你进门的极端情况,第一时间找辖区民警到场登记情况留存完整记录,后续也可以带着相关凭证去属地居委会或者住房管理的主管部门反馈情况。 你提前把手里的租房合同、每个月交房租的转账记录,还有房东赶你走时的聊天记录、录音录像材料都整理好,先尝试和对方当面沟通厘清责任,沟通没有结果的话直接到房屋所属辖区的法院提交材料走法定程序主张自身权益。
唐山法务
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房子租出去以后地暖漏水造成下层住户的财产陨失该谁负责,下层住户是很长时间才发现的
[律师回复] 首先确定具体的漏水原因,确定
刘同发律师
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我们去租房,房间卫生很差,冰箱家电有我们去租房,房间卫生很差,冰箱不制冷,空调不运行,合同也没细看,他说找个保洁清洁一下就好了
[律师回复] 先拍照录像留证,发消息要求房东限期修好冰箱空调并彻底保洁,费用由房东承担;合同要补看维修、解除条款。房东只口头说保洁不够,若不修,可书面催告后自行维修并留票据抵扣租金,影响居住可要求减租或解除合同退押金。先别急着搬入或签收。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
女职工主要享有哪些劳动权益
女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障,录用、晋职等方面与男子平等;工资待遇上同工同酬,不得因孕产哺乳降薪或解除合同;有特殊劳动保护权,禁止高强度危险劳动,四期受特殊保护;休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等;还拥有职业健康监护权,用人单位要组织相关健康检查。
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗
员工工作时间突发疾病,单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上,突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡,视同工伤,单位需承担相应责任;若不符合上述情况,单位一般无赔偿责任,但可能需给予一定人道主义援助。
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员工休年休假不批准怎么办
员工休年休假若不被批准,可与单位协商,说明符合休假条件争取获批。若协商不成,可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假,单位应按员工日工资收入300%支付报酬。
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