土地房产 法律问答
141
万
解答量
1913
万
浏览量
王雨昕律师团队
在线
团队:30-49人
5.0分服务：10万+人
在线沟通·1对1专业解答
-
房东违约时租赁合同该怎么进行赔偿[律师回复] 1、房东要是违约了，租赁合同的赔偿得根据实际情况，还有合同里的约定来办。 如果合同中把违约责任写得很清楚，那就要按合同规定赔偿。打个比方，合同写明房东提前终止合同得给租客赔一笔违约金。要是房东提前收回房子，就得按这个约定赔钱。 2、合同没提违约责任的话，租客能要求房东赔偿自己的实际损失。这里说的实际损失，包括直接损失和可能得到的利益损失。直接损失就像租客重新找房子花的中介费、搬家费这些；可能得到的利益损失，比如因为房东违约，租客没法继续用房子做生意，少赚的那些利润。不过，这种可能得到的利益损失，得是租客签合同的时候能想到的合理损失。 3、要是实际的赔偿金额太高或者太低，当事人可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙调整。法院或者仲裁机构会综合考虑案件的各种情况，来判断和调整赔偿金额。 4、通常情况下，房东违约后，租客可以先跟房东商量赔偿的事。要是商量不下来，租客就收集好证据，走诉讼或者仲裁的途径解决问题。唐山法务
5解答 5w浏览 -
二房东消失，怎样将租客驱赶出去[律师回复] 要是二房东消失了，想把租客赶走，得按下面这些步骤小心处理。 第一步，先确定二房东转租合不合法。要是二房东没得到原房东的同意就转租，按照租赁合同的约定和《中华人民共和国民法典》的相关规定，原房东可以说转租合同无效。毕竟法律规定，出租人不同意的转租，出租人是能解除合同的。可要是原房东同意了转租，在租期满之前，租客就有权利继续住在那里。 如果确定转租合同无效，原房东可以给租客发书面通知，告诉他们转租不合法，要求他们在一定期限内搬走。通知里要写清楚搬离时间，还有逾期不搬会有啥后果。并且要留好送达通知的证据，像邮寄凭证之类的。 要是租客不愿意搬走，原房东能去法院起诉，让法院判决租客腾退房屋。打官司的时候，原房东得拿出租赁合同、二房东转租的证据，还有通知租客搬离的证据等等，来证明自己说得对。等法院判决生效了，租客还不执行，原房东就可以申请法院强制执行。 一定要在法律允许的范围内办事，通过合法合理的途径解决问题，别自己采取过激行动，不然可能会惹出不必要的纠纷，还会有法律风险。邢台法务
5解答 3.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****3724
159****3379
134****9051
