土地房产 法律问答
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离婚居住父母的房子算不算租金[律师回复] 法律分析： （1）房屋产权归父母，在父母同意且无租金约定时，子女居住是基于亲情获得的居住权许可，不存在租金的法律关系。这是常见的基于家庭关系的居住安排，法律尊重亲情间的无偿支持行为。 （2）当父母与子女签订房屋租赁合同，对租金、租赁期限等详细约定后，双方形成明确的租赁法律关系，子女需依约支付租金。合同具有法律效力，双方应按约履行。 （3）即使没有书面合同，若父母以明示或默示方式表达居住需付费，产生收取租金的意思表示，子女居住也可能需支付租金。这种默示或明示可通过实际行为或言语等多种方式体现。 提醒： 离婚后住父母房子，有无租金约定很关键。建议提前明确居住事宜，避免后期产生纠纷 。唐山法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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