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有效的房屋租赁合同应具体什么条件

[律师回复] 1.主体条件：租赁双方要有相应的民事行为能力，房东得是房屋的所有者或有处分权的人，租客要能独立承担民事责任。 2.意思表示：双方表达的意思要真实，没有欺诈、胁迫等情况，是平等自愿协商后达成的租赁协议。 3.内容要求：合同内容不能违反法律和行政法规的强制规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益，像不能用房子进行违法活动。租期超六个月的，要签书面合同，不然算不定期租赁。满足这些，合同通常有效。

律图唐山

5解答 4.1w浏览
深州市顾家公租房的申请条件是什么？

[律师回复] 一般来说，申请公租房需具有当地户籍或在当地稳定就业且连续缴纳社保、公积金一定时间，家庭收入和财产低于规定标准，在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。你可准备好收入证明、居住证明等材料，去申请点提交申请，审核通过后进入轮候，轮上就能租到房啦。

吴亮律师

3解答 4.7w浏览
农村买房付完全款交钥匙后卖方以搬家为由要回钥匙，腾房过程中与亲戚租户发生争吵，租户以放火的方式阻拦腾房，租户自己受伤，现在卖方与亲戚租户又拿出租房合同，阻止我收房

[律师回复] 您想咨询什么问题？买卖不破租赁


张荣艳律师

4解答 3.9w浏览
农村买房付完全款交钥匙后卖方以搬家为由要回钥匙，在卖方腾房过程中遭到亲戚租户的

[律师回复] 既然房款已付清且交了钥匙，房屋所有权已转移。卖方要回钥匙后因租户阻碍无法腾房，你可先与卖方协商，让其解决租户问题，明确腾房时间。若协商无果，保留相关合同、付款凭证等证据，通过法律途径要求卖方承担违约责任并尽快交付房屋。

吴亮律师

2解答 4.3w浏览
租客拖欠房租水电总计2万元现在联系不上信息不回打算起诉律师费大概多少

[律师回复] 律师费一般在3000 - 8000元左右，具体要根据案件复杂程度确定。解决方案是先收集好租房合同、水电缴费记录等证据，写好起诉状，提交到法院起诉。通过法律途径追讨欠款，若胜诉，可申请强制执行。

吴亮律师

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