征地拆迁 法律问答
39.3
万
解答量
681
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
成都拆迁安置房怎么分的[律师回复] 解析： 首先，我们需要明确的是，本次分配的主体是特定的： 即在本辖区内，经由政府部门审批同意并授权的拆迁指挥部所负责的待安置家庭。 其次，我们将遵循以下三个基本原则进行分配： 公开透明、阳光操作以及“谁拆迁谁安置”的原则。 具体来说： 1.我们将严格执行“先拆迁者先选择”的原则，根据各家各户腾空房屋并交付的时间顺序进行分配； 2.对于那些生活特别困难的家庭，他们可以向所在村庄提出申请，经过核实确认后，由工作小组进行审核，最终在张贴公告且无异议的情况下，给予优先考虑； 3.我们将以安置小区为单位，按照统一标准进行分配。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。法律咨询顾问
1解答 3.6w浏览 -
上海首套认定需要满足哪些条件[律师回复] 解析： 上海市对于首次购买住宅的要求如下： 第一，若申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅并已经结清了贷款，那么他们再次申请贷款购买新的住宅将被视为首套房； 第二，如果申请人曾经使用商业贷款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，但是在银行的征信系统中却能查到相关的贷款记录，那么他们再次申请贷款购买新的住宅也将被视为首套房； 第三，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，那么他们再次申请贷款购买新的住宅同样会被视为首套房； 第四，如果申请人曾经全额付款购置过一套住宅，之后又将其售出，并且在房屋登记系统中无法查询到该房产信息，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍然会被视为首套房； 第五，如果申请人个人名下拥有两套商业贷款记录，并且这两套房产均已全部偿还完毕并售出，同时他们能够提供这两套房产已售出的证明文件，那么他们再次申请贷款购买新的住宅仍可被视为首套房； 第六，如果申请人个人名下仅有一套商业贷款记录，并且该笔贷款已经偿还完毕并售出，同时他们能够提供该房产已售出的证明文件，那么他们申请商业贷款购买新的住宅也将被视为首套房； 第七，如果申请人夫妇双方中有一人在结婚前曾使用商业贷款购买过一套住宅，而另一人则在结婚前使用公积金贷款购买过一套住宅，婚后他们希望以夫妇双方的名义共同申请贷款。 如果这两笔贷款均已偿还完毕，银行或其他金融机构可以根据申请人的还款能力、信用状况以及其他具体因素来灵活掌握贷款利率和首付比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
1解答 3.8w浏览
-
拆迁安置房公摊面积标准规定是什么[律师回复] 解析： 关于违约方解除合同之法律依据，主要可援引自我国《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之明确规定。 尽管作为违约方的您无法依法行使法定解除权，然而当合同已无继续履行的可能性或者强制履行将会导致过大的经济负担之时，强制履行无疑将成为一项非理性且不切实际的选项。 因此，您可以通过承担违约责任，来寻求对合同义务履行的免除。 若合同履行过程中出现了符合本条规定的情形，那么从维护当事人权益和公平性的角度出发，法庭会对违约方要求解除合同的主张予以支持认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律咨询顾问
1解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
2024年进口车辆购置税怎么算？在购买车辆的时候，购车方都要缴纳一定的车辆购置税。根据国家税务总局关于车辆购置税的相关规定，购买不同的车辆，所需缴纳税款的计税价格也有所不同。下面就跟律图的小编一起具体地学习下车辆购置税中进口车辆购置税怎么算。1.3w浏览 2024-05-18
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
中华人民共和国道路交通安全法第56条的内容是什么道路交通安全法第56条规定的内容是不允许机动车在人行横道上停放，机动车必须要停在规划的停车位内，即便是在道路上临时停车，也不能妨碍其他车辆跟行人的正常通行，否则的话，有权利对驾驶员除20元以上到200元以下的罚款。9.1w浏览 2024-05-18
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024士官转业安置新政策是什么？退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。10w+浏览 2024-05-18
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
134****3174
132****3429
187****8369
