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农村购买一块地需要什么手续[律师回复] （一）首先，确认土地性质非常关键。如果土地不是农村集体建设用地或宅基地，就不能进行购买交易。这是因为农村土地有严格的用途管制，不同性质的土地使用规则不同。 （二）其次，一定要遵循民主决策程序。获得本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准这一环节不可或缺。这一规定是为了保障集体土地权益的合理处置，防止个别人员私自买卖土地损害集体利益。 （三）签订书面的土地转让合同也很重要。详细写明土地的位置、面积、价格、交付时间等条款，这样可以明确双方的权利和义务，避免后期因约定不明产生纠纷。 （四）办理土地变更登记手续也是必须的。买卖双方持相关材料到县级以上人民政府土地行政主管部门办理，领取土地使用权证书，这一过程可以使土地权属变更得到官方认可，保障购买者的合法权益。 （五）如果涉及耕地，更要严格遵守耕地保护等相关规定。因为耕地关系到国家的粮食安全等重大利益，不能随意破坏或违规买卖。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。律图黄浦区
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村里卖地的钱应该归谁所有[律师回复] 结论： 村里卖地的钱归村集体所有，用于公共事务和基础设施建设，违法违规使用可能引发纠纷。 法律解析： 根据我国相关法律法规，农村集体土地属于村集体所有，当土地被依法征收或出让等情况时，所获得的卖地款项自然归村集体所有。这是为了保障村集体的利益和村民的共同权益，因为这些资金可以用于改善村里的公共设施和生活环境，提升村民的生活质量。例如修建道路方便村民出行，改善水利设施保障农业生产等。而如果在卖地过程中未按照法定程序进行，比如未经过村民会议讨论、未进行公开招标等，就可能构成违法违规行为，引发诸如村民对卖地款项分配不满、相关部门对违法卖地行为进行查处等法律纠纷。所以，村集体在使用卖地款项时，必须严格遵守法律规定，在法律允许的范围内进行合理的管理和使用。如果您对村里卖地的相关法律问题有疑问，或者发现村集体在卖地及款项使用过程中存在问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律意见和帮助。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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