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债权人对质押物有使用权
[律师回复] 1. 债权人一般没办法直接使用质押物。质押是一种担保方式,债权人占有质押物以保障债权顺利实现。 2. 质押物所有权归出质人所有,当债务人不履行债务时,债权人才有权依法将质押物折价、拍卖或变卖,并用价款优先受偿。 3. 质押期间,债权人有保管质押物的义务,要保证其安全、价值不受损,未经出质人同意,不得使用或处分。 4. 债权人对质押物享有担保物权,无直接使用权利,只是暂时保管,特定情况才可处理以保障债权。
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保证担保的违约金由谁承担
[律师回复] 1. 一般来说,保证担保的违约金大多由债务人承担。若债务人未履行债务,保证人需按约定承担保证责任,包括偿债及支付违约金等。 2. 若债务人履行债务,则无需承担违约金。但若保证人有过错,如与债务人恶意串通等,可能需承担部分或全部违约金责任。 3. 在实际法律操作中,责任承担需根据保证合同约定及各方行为确定,应具体情况具体分析。 4. 若对具体案件中违约金承担有疑问,最好咨询专业律师,他们能给出准确解答。
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担保合同约定违约金多少
[律师回复] 1. 在担保合同中,违约金数额一般由双方协商确定,但不得超过实际损失的30%。 当约定违约金过高或过低时,对方可寻求法院或仲裁机构调整。 2. 法律规定以补偿性为主,兼具一定惩罚性。违约金过高可能被认定不合理,法院会据案调整以平衡利益。 3. 违约金过低难以弥补守约方损失,约定时应合理,且明确计算方式及支付条件,减少纠纷。
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离婚后房产抵押需要前妻签字
[律师回复] 通常来讲,离婚后要对房产进行抵押,一般是需要前妻签字的。这是因为,离婚后要是房产的产权登记没变更,那它依然属于夫妻共同财产,这种情况下抵押共同财产就得双方都同意才行。要是已经把产权登记变更成一方所有了,那这一方单独去抵押的话,一般是不需要前妻签字,不过,银行等抵押权人可能会要求双方都签字,为的就是保证抵押权的合法性和稳定性。要是没经过前妻签字就进行了抵押,那很可能会引发后续的法律纠纷,前妻有权利主张抵押行为是无效的。具体到底要不要前妻签字,得依据房产的产权登记情况、离婚协议以及其他相关的法律文件,还有实际的操作来确定。
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不动产撤销抵押怎么办理的
[律师回复] 1. 抵押人和抵押权人需一同前往不动产登记机构,提出撤销抵押申请,并提交相关材料,如抵押合同、抵押权注销登记申请书等。 2. 登记机构会审核申请材料,查看是否齐全、符合规定。若存在他项权利登记等情况,需先办理相关手续。 3. 审核通过后,登记机构在规定期限内办理注销登记手续,在不动产登记簿上注明,收回抵押权证书等,同时录入登记信息。整个过程要遵循相关法律法规和操作规范。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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