债权债务 法律问答
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上海-黄晓...律师10分钟前解答了“债权债务”问题
上海-徐旭律师3分钟前解答了“债权债务”问题
上海-李娜律师13分钟前解答了“债权债务”问题
上海-施政律师7分钟前解答了“债权债务”问题
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质押合同没约定担保金额该怎么处理[律师回复] 在质押合同里，担保金额的约定至关重要。但实际中，质押合同可能未约定担保金额，这种情况该怎么处理呢？ 按照《中华人民共和国民法典》，质押合同理应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称数量等内容。不过，没约定担保金额，质押合同也不一定就无效。 要是合同没写担保金额，当事人可以坐下来好好协商，签个补充协议，把担保金额明确下来。要是协商不成，那就根据合同里的其他条款或者以往的交易习惯来确定。要是合同条款和交易习惯都没法明确担保金额，那担保金额就包括主债权还有它产生的利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及实现担保物权的费用等。 当质押财产被折价或者拍卖、变卖后，如果价款比债权数额多，多出来的部分归出质人；要是不够，不足的部分由债务人补上。 对于质权人来说，在实现质权时，得准备好相应证据来证明自己债权的具体数额，这样才能保障自己的合法权益。而出质人要是对担保的范围和数额有不同意见，也能通过法律途径来维护自身权益。比如可以向法院起诉，请求法院对担保金额进行合理判定。律图专业咨询...
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担保公司骗贷时应该怎样去处理[律师回复] 遇到担保公司骗贷，可这样处理： 先收集证据，保留和担保公司有关的书面材料，像贷款合同、担保协议、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些在后续维权时作用很大。 接着去报案，拿好收集到的证据，向当地公安机关经侦部门说明担保公司骗贷经过。公安机关会判断是否达到诈骗罪等罪名的立案标准，若符合就会侦查。 也能向金融监管部门投诉，因为担保公司归金融监管部门管理，反映骗贷情况后，监管部门会调查处理，规范其经营。 要是涉及民事纠纷，可向法院提民事诉讼，要求担保公司返还骗的钱、赔偿损失等。诉讼时，要积极配合法院，提供充足证据支持自己的诉求。 另外，得防范二次受骗，别轻信那些说能帮忙追回损失却要先付费的信息。整个处理过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。平台优选咨询...
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房产抵押登记到期之后是否有效力[律师回复] 房产抵押登记到期后，抵押权是否还有效呢？这得分情况来看。按照《民法典》的说法，抵押权和它所担保的债权是绑在一起的，债权没了，抵押权也就没了。所以，抵押登记就算到期了，抵押权也不会马上消失。 在实际中，要是房产抵押登记到期了，但主债权还在，那抵押权就是有效的。哪怕登记部门规定了抵押期限，这个期限也影响不了抵押权的效力。因为抵押登记期限只是行政部门的管理办法，不是抵押权的有效时间。 但如果主债权没了，像债务人把钱还清了，或者债权债务相互抵消了，那抵押权也就跟着没了。就算抵押登记还没注销，实际上也没用了。 抵押登记到期后，债权人要是担心抵押权没法实现，为了避免麻烦，可以和抵押人商量办理续期手续。要是抵押人不肯，债权人可以走法律途径，拿着有效的债权凭证等材料，让法院来确认抵押权的效力，维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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二次抵押给个人的贷款车被卖了如何解决[律师回复] 二次抵押给个人的贷款车被卖，该怎么解决呢？ 先看抵押合同咋约定的。要是签的合同里没说借款人违约时，贷款人能自己把车卖了，那他卖车就是无权处分。按照《民法典》，所有权人能把车追回来。要是合同写明特定情形下贷款人能处置车辆，那就得看是否真符合这些条件。 要是卖车不合法，先和对方商量，让他还车或者赔偿损失。要是商量不通，就走法律途径，去法院起诉，要求确认卖车行为无效，把车还回来。要是车追不回来了，能让对方赔偿车的价值和其他损失。 另外，得留意车辆首次抵押的情况。要是首次抵押规定限制二次抵押和处置车辆，就得按规定来。还有，如果买车的人是善意取得，也就是他不知道车有问题，付了合理的钱，车也完成交付了，可能就没法让买车的人还车了，不过可以找无权处分的贷款人要赔偿。本地法律顾问...
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未约定担保形式要怎样去认定[律师回复] 生活中，担保情况时有发生，若未约定担保形式该咋办？这得区分不同担保类型来认定。 先说保证担保。要是在保证合同里，对保证方式没约定或约定不明确，那保证人按一般保证担责。啥是一般保证呢？就是在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且对债务人财产依法强制执行后仍没法履行债务前，保证人有权拒绝向债权人承担责任。 再看抵押、质押等物的担保。要是没约定担保形式，就得依据抵押合同、质押合同等具体条款和相关法律规定来判断，到底是一般抵押、最高额抵押，还是动产质押、权利质押等。简单来说，抵押就是债务人或第三人不转移财产占有，把财产作为债权担保；质押则是把动产或权利交给债权人占有，以此作为债权担保。 所以，碰到未约定担保形式的情况，一定要结合具体案情，依据相关法律规定来准确认定担保形式，这样才能平衡好当事人之间的权益和责任。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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