债权债务 法律问答
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青浦区-季超律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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未约定担保形式要怎样去认定[律师回复] 生活中，担保情况时有发生，若未约定担保形式该咋办？这得区分不同担保类型来认定。 先说保证担保。要是在保证合同里，对保证方式没约定或约定不明确，那保证人按一般保证担责。啥是一般保证呢？就是在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且对债务人财产依法强制执行后仍没法履行债务前，保证人有权拒绝向债权人承担责任。 再看抵押、质押等物的担保。要是没约定担保形式，就得依据抵押合同、质押合同等具体条款和相关法律规定来判断，到底是一般抵押、最高额抵押，还是动产质押、权利质押等。简单来说，抵押就是债务人或第三人不转移财产占有，把财产作为债权担保；质押则是把动产或权利交给债权人占有，以此作为债权担保。 所以，碰到未约定担保形式的情况，一定要结合具体案情，依据相关法律规定来准确认定担保形式，这样才能平衡好当事人之间的权益和责任。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。平台专业咨询...
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分阶段付款时保证期间要怎样算[律师回复] 分阶段付款时，保证期间的计算视不同情形而定。 若保证合同明确约定了保证期间，同时主债务履行期限也明确，那么保证期间的起算遵循约定。就像约定主债务最后一期履行期限届满之日起六个月为保证期间，就按照这个来计算。 若保证合同没约定保证期间或者约定不明确，按照《中华人民共和国民法典》规定，保证期间是主债务履行期限届满之日起六个月。对于分阶段付款的债务，要是各期债务履行期限明确，通常各期债务保证期间分别从每期债务履行期限届满之日起算。不过，要是债务有整体性和连续性，且债权人和保证人约定保证期间从最后一期债务履行期限届满之日起计算，那就按这个约定办。 若主债务履行期限没约定或者约定不明，债权人能随时要求债务人履行，但得给必要的准备时间，保证期间从债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。在分阶段付款中，若各期债务履行期限不明，要综合判断宽限期的确定，保证期间自宽限期届满之日起算。 建议在签订保证合同时明确保证期间和主债务履行期限。若出现约定不明的情况，及时咨询专业法律人士，以保障自身权益。本地法律顾问...
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债务人抵押房屋，债权人该怎么做[律师回复] 1、要是债务人用房子来抵押，债权人可以这么做来保障自己的权益。先和债务人签一份书面的抵押合同。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要设立抵押权，双方得签书面的抵押合同。合同里要写清楚被担保的是哪种债权、金额多少，债务人啥时候还钱，抵押房子长啥样、啥情况，还有担保到底保哪些东西这些内容。 2、签完合同，得去办抵押登记。像房子这种不动产，抵押权是从登记的时候开始算的。所以债权人和债务人得到不动产登记机构去办房屋抵押登记手续。登记完成了，债权人就有这房子的抵押权了。要是债务人到时间不还钱，或者出现了合同里说的能实现抵押权的情况，债权人就可以优先用这房子来拿到该得的钱。 3、在债务人还钱的这段时间，债权人也不能不管。得盯着债务人是不是按约定还钱，还要看看抵押的房子有没有损坏，或者会不会被政府征收。要是出现可能影响自己拿到钱的情况，就得赶紧行动，比如让债务人再提供其他东西来担保。 4、如果债务人到时间就是不还钱，债权人可以和债务人商量，要么把抵押的房子折价给自己，要么把房子拍卖、卖掉，用拿到的钱优先还自己的债。要是商量不下来，债权人就可以去法院起诉，通过法律程序实现自己的抵押权。平台专业咨询...
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债权转让时，债务人抵押要怎样处置[律师回复] 1、在债权进行转让的时候，对于债务人抵押的处理要按照《民法典》的相关规定来办。通常来说，只要抵押人和债权人没有另外的约定，那抵押权会跟着债权一起转让出去。简单来讲，债权转让之后，接手债权的人就能获得和债权相关的从权利，其中就包含抵押权。而且不需要重新去办理抵押登记手续，抵押权依然有效。 2、要是债权转让这件事通知到了债务人，同时转让行为也符合法律规定，那么接手债权的人成为新的债权人后，也能享有抵押权对应的优先受偿权。要是债务人到了时间没有履行债务，新债权人就可以对抵押物优先受偿。 3、但要是抵押人和原来的债权人有特殊约定，像约定债权转让的时候抵押权不跟着转让这种情况，那就得按照约定来处理。要是原来的抵押合同规定禁止或者限制债权转让，而债权人没有经过抵押人书面同意就转让了债权，那抵押人可能就不用承担相应的担保责任了。 债权转让的时候要及时通知债务人，搞清楚债权转让对抵押会产生什么影响，依据合同约定和法律规定保障各方的合法权益。律图专业咨询...
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担保费不退怎么办[律师回复] 如果遇到担保费不退的情况，可以按这些步骤解决。 第一步是查看担保合同。一般来说，合同里会清楚写明担保费在什么情况下能退。要是你符合退费条件，但对方却不肯退，这就属于违约了。你可以按照合同约定，追究对方的违约责任。 接着，可以尝试和对方协商。主动联系担保方，用书面或者口头的形式和他们沟通，把你要求退费的依据和理由说清楚，争取双方友好协商，达成退费的一致意见。 要是协商没有结果，还能向监管部门投诉。要是涉及金融担保机构，你可以向对应的金融监管部门反映情况，监管部门会展开调查并进行处理。 另外，还能申请仲裁。要是合同里有仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的好处是结果具有终局性，而且程序相对简便。 最后，你可以去法院起诉。先准备好相关的证据，像担保合同、付款凭证、和对方沟通的记录等，再写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。如果判决生效后对方还是不履行，你可以申请强制执行，这样就能实现退费的诉求了。律图法律顾问...
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