债权债务 法律问答
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虹口区-上海...事务所16分钟前解答了“债权债务”问题
虹口区-高俏律师16分钟前解答了“债权债务”问题
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质押合同没约定担保金额该怎么处理[律师回复] 在质押合同里，担保金额的约定至关重要。但实际中，质押合同可能未约定担保金额，这种情况该怎么处理呢？ 按照《中华人民共和国民法典》，质押合同理应包含被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称数量等内容。不过，没约定担保金额，质押合同也不一定就无效。 要是合同没写担保金额，当事人可以坐下来好好协商，签个补充协议，把担保金额明确下来。要是协商不成，那就根据合同里的其他条款或者以往的交易习惯来确定。要是合同条款和交易习惯都没法明确担保金额，那担保金额就包括主债权还有它产生的利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及实现担保物权的费用等。 当质押财产被折价或者拍卖、变卖后，如果价款比债权数额多，多出来的部分归出质人；要是不够，不足的部分由债务人补上。 对于质权人来说，在实现质权时，得准备好相应证据来证明自己债权的具体数额，这样才能保障自己的合法权益。而出质人要是对担保的范围和数额有不同意见，也能通过法律途径来维护自身权益。比如可以向法院起诉，请求法院对担保金额进行合理判定。律图专业咨询...
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担保公司骗贷时应该怎样去处理[律师回复] 遇到担保公司骗贷，可这样处理： 先收集证据，保留和担保公司有关的书面材料，像贷款合同、担保协议、转账记录、聊天记录、通话录音等，这些在后续维权时作用很大。 接着去报案，拿好收集到的证据，向当地公安机关经侦部门说明担保公司骗贷经过。公安机关会判断是否达到诈骗罪等罪名的立案标准，若符合就会侦查。 也能向金融监管部门投诉，因为担保公司归金融监管部门管理，反映骗贷情况后，监管部门会调查处理，规范其经营。 要是涉及民事纠纷，可向法院提民事诉讼，要求担保公司返还骗的钱、赔偿损失等。诉讼时，要积极配合法院，提供充足证据支持自己的诉求。 另外，得防范二次受骗，别轻信那些说能帮忙追回损失却要先付费的信息。整个处理过程中，要保持冷静，通过合法途径维护自身权益。平台优选咨询...
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二次抵押给个人的贷款车被卖了如何解决[律师回复] 二次抵押给个人的贷款车被卖，该怎么解决呢？ 先看抵押合同咋约定的。要是签的合同里没说借款人违约时，贷款人能自己把车卖了，那他卖车就是无权处分。按照《民法典》，所有权人能把车追回来。要是合同写明特定情形下贷款人能处置车辆，那就得看是否真符合这些条件。 要是卖车不合法，先和对方商量，让他还车或者赔偿损失。要是商量不通，就走法律途径，去法院起诉，要求确认卖车行为无效，把车还回来。要是车追不回来了，能让对方赔偿车的价值和其他损失。 另外，得留意车辆首次抵押的情况。要是首次抵押规定限制二次抵押和处置车辆，就得按规定来。还有，如果买车的人是善意取得，也就是他不知道车有问题，付了合理的钱，车也完成交付了，可能就没法让买车的人还车了，不过可以找无权处分的贷款人要赔偿。本地法律顾问...
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未约定担保形式要怎样去认定[律师回复] 生活中，担保情况时有发生，若未约定担保形式该咋办？这得区分不同担保类型来认定。 先说保证担保。要是在保证合同里，对保证方式没约定或约定不明确，那保证人按一般保证担责。啥是一般保证呢？就是在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且对债务人财产依法强制执行后仍没法履行债务前，保证人有权拒绝向债权人承担责任。 再看抵押、质押等物的担保。要是没约定担保形式，就得依据抵押合同、质押合同等具体条款和相关法律规定来判断，到底是一般抵押、最高额抵押，还是动产质押、权利质押等。简单来说，抵押就是债务人或第三人不转移财产占有，把财产作为债权担保；质押则是把动产或权利交给债权人占有，以此作为债权担保。 所以，碰到未约定担保形式的情况，一定要结合具体案情，依据相关法律规定来准确认定担保形式，这样才能平衡好当事人之间的权益和责任。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。平台专业咨询...
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个人房产做抵押有什么要求[律师回复] 个人用房产做抵押时，关键在于抵押人和房产自身需满足条件，并且要合法办理相关手续。 抵押人得是能独立承担民事责任的完全民事行为能力人。要对抵押的房产有合法所有权，持有有效的产权证书，而且产权不能有纠纷，也没被查封、扣押。同时，信用状况要好，有稳定收入，具备偿还债务的能力。 对于房产来说，得是能依法转让、抵押的住宅、商业用房等。不同金融机构对房龄有不同要求，通常房龄别太长，不然会影响价值评估。另外，房产的地址、面积、用途等信息要明确，方便价值评估和产权登记。 办理抵押时，要签订书面抵押合同，合同里写明被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况等。合同签完，还得去不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。这样完成合法登记手续后，抵押权人才有优先受偿权。否则，可能会面临权益得不到保障等法律风险。若大家在办理房产抵押时遇到复杂问题，建议进行精准咨询。律图专业咨询...
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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