债权债务 法律问答
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哪些情形要解除担保关系[律师回复] 结论：有主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权、主合同无效、担保期限届满等情形可解除担保关系，三方协商一致也能解除。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当主债权债务合同履行完毕，主债权消灭，担保责任会自然解除；债权人实现担保物权、放弃担保物权时，担保关系会相应终结或使担保人无需担责；若主合同无效，担保合同通常也无效，担保关系解除；担保期限届满债权人未主张权利，担保人可免责。此外，三方协商一致解除担保关系体现了当事人的意思自治。如果在担保关系方面有任何疑问或遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图黄浦区
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店铺押金收据遗失还能要回押金吗[律师回复] （一）证据收集方面 1.仔细查看租赁合同，确认其中关于押金的条款约定，以此证明押金交付事实。 2.整理支付押金时的转账记录，明确支付金额和时间。 3.寻找在场见证交付押金的人作为证人。 4.收集与房东或出租方涉及对方认可收到押金的聊天记录、通话录音。 （二）权益维护方面 有充分证据后，先尝试与对方协商退还押金，若协商无果，可通过诉讼途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。上述收集的租赁合同、转账记录、证人证言、聊天记录、通话录音等均属于法定证据类型，可用于证明交付押金的事实。律图平台咨询...
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如何行使担保物权[律师回复] 1.担保物权人应依法和按合同规定行使担保物权。当债务人不履行到期债务或出现约定情形，可与抵押人、出质人协议以担保财产折价或就拍卖、变卖价款优先受偿，但协议损害其他债权人利益时，其他债权人有撤销权。 2.若双方未达成担保物权实现方式协议，担保物权人可请求法院拍卖、变卖担保财产。 3.不同担保物权行使有特殊规定，如留置权人要给债务人合理宽限期。 4.行使担保物权需在主债权诉讼时效内进行，否则可能无法获法院支持。 建议：担保物权人在行使权利前，仔细研究合同条款和法律规定。与相关方协商时，确保协议公平合法。若无法协商，及时向法院请求司法救济，并注意在诉讼时效内行使权利。本地优选咨询...
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