房产纠纷 法律问答
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普陀区-韩静律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
普陀区-张心...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房期间房东违约金该如何计算[律师回复] 租房期间房东违约金计算，先看合同约定，有约定则依约执行，没约定可主张赔偿实际损失，违约金不合理可请求调整。 1.合同有约定：若租赁合同明确规定房东违约时的违约金数额或计算方法，应严格按照合同执行。例如合同约定房东提前解约需支付月租金两倍作为违约金，就以此标准计算。 2.合同未约定：租客可主张赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失如因房东违约另找房屋的额外费用，可得利益损失如搬家造成的误工损失等。不过，主张的损失需合理且有证据证明。 3.调整违约金：若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。平台优选咨询...
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判定二手房买卖合同诈骗是怎样判[律师回复] 判定二手房买卖合同诈骗，关键在于是否以非法占有为目的、使用欺诈手段骗取财物，符合诈骗罪构成要件的会依刑法量刑。 对于诈骗量刑，不同金额区间对应不同刑罚。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上为数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处或单处罚金；三万元至十万元以上为数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上为数额特别巨大，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。司法量刑会综合诈骗金额、手段、危害后果及退赔情况等因素。 为避免此类诈骗，购房者应仔细审查合同条款、核实房屋产权信息。遭遇诈骗，要及时收集证据并报警，维护自身合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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