房产纠纷 法律问答
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长宁区-曹淳...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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预告登记的效力是哪些[律师回复] （一）若要利用预告登记的保全权利效力，在进行不动产交易时，及时办理预告登记。这样可防止不动产所有人未经同意将不动产再次处分，保障自己以不动产物权变动为内容的债权请求权能实现物权。 （二）对于顺位保证效力，在预告登记时明确相关权利，以确保本登记时权利顺位与预告登记成立时一致，维护自身在物权顺序上的合法权益。 （三）为发挥破产保护效力，在不动产交易中尽早办理预告登记。当不动产权利人破产时，经过预告登记的请求权能对抗其他债权人，优先于破产债权，保障自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。本地专业咨询...
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